“所以可以感受到的是，我們有大量的資産是處于沉睡狀态，交易活躍度較低。如果沒有交易，底部就很難形成價格。而沒有價格，大家就很難對資産進行重新的估值和構建。因此我們需要多元化的市場主體參與進來，促進底部交易，穩定資産價格，增強市場信心”
2025觀點商業年會·現場快訊：11月12日， 以 “向上的信心”為主題的2025觀點商業年會在上海開幕。
會上，高和資本資産證券化部執行總經理湯益軒在發表演講時表示，從基礎資産端，可以看到比較顯著的變化，比如這些年經歷了變化之後，中國的持有型不動産還是具備非常豐富存量基礎以及強勁的盤活動能。
根據統計，目前整個持有型不動産的規模大概為35萬億到40萬億元左右，大概占到GDP的25%，預計這個數字在2030年會達到52萬億元，對比2024年全年中國大宗市場的交易量大概在2207億元，這個滲透率大概只有0.6%左右，而在成熟市場，比如美國或者是日本，他們可能會去到3%-5%左右。
“我們有大量的資産是處于沉睡狀态，它是沒有交易的。如果沒有交易，那麼底部就很難形成價格。而沒有價格，大家就很難對資産進行重新的估值和構建，因此我們需要多元化的市場主體參與進來，促進底部交易，穩定資産價格，增強市場信心”
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