基礎設施項目處于重慶市主城都市區，産業發展成熟，産城融合程度高，規模以上的成熟企業多，因此基礎設施項目租戶同樣以成熟的規模以上企業為主。
觀點網訊：9月10日，中金重慶兩江REIT召開2025年中期業績說明會。
會上，運營分管負責人楊塵在回答投資者提問時表示，租戶集中度高低，應結合資産所在區域的成熟度、資産自身特點、市場主體結構等維度進行綜合判斷。
截止6月30号，中金重慶兩江REIT項目租戶集中度相對較高，前五大租戶集中度約為63.85%。
楊塵表示，本基金持有的基礎設施項目均位于重慶兩江數字經濟産業園的照母山研創核心區内，該區域内處于重慶市主城都市區，産業發展成熟，産城融合程度高，規模以上的成熟企業多，因此基礎設施項目租戶同樣以成熟的規模以上企業為主。
同時，本基金持有的鳳凰座項目的資産特點為單層面積較大，超過了5000平米，且主要為整層或半層起租，供給端和需求端雙向選擇導致承租面積較大的租戶較多，進而導致前十大租戶的集中度水平相對較高。
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