小事記 | 大悅城拟私有化退市；復星旅文簽署8億歐元銀團貸款；粵海置地扭虧為盈

大悅城地産拟私有化退市 計劃斥資29.32億港元回購股份

7月31日，大悅城控股集團股份有限公司發布公告，宣布其控股子公司大悅城地産有限公司将通過協議安排的方式回購股份，並計劃在香港聯交所撤銷上市地位。

此次回購股份涉及除大悅城控股集團股份有限公司和得茂以外的所有股東所持股份，計劃股份将被注銷，每股計劃股份換取0.62港元現金，總計約29.32億港元。協議安排生效後，大悅城地産将申請撤銷在香港聯交所的上市地位。大悅城控股集團股份有限公司第十一屆董事會第二十次會議已于2025年7月31日審議通過相關議案。

大悅城地産成立于1992年，2013年在聯交所上市，已發行總股本15326425636股，包括普通股和優先股。2024年主要财務指標顯示，營業收入為198.31億元，歸母淨利潤為7.79億元，資産總額為1067.71億元，負債總額為735.78億元，歸母淨資産為162.42億元。

股權結構方面，協議安排前大悅城控股集團股份有限公司持股64.18%，得茂持股2.58%，計劃股東持股33.24%。協議安排後，大悅城控股集團股份有限公司持股比例将增至96.13%，得茂持股3.87%。

大悅城地産的主要業務為開發、經營和管理大悅城品牌的城市綜合體及其他物業項目。協議安排的主要内容為每股計劃股份0.62港元現金對價，資金來源為大悅城地産内部資源及/或外部債務融資。

復星旅文與七家銀行簽署8億歐元銀團貸款

7月31日，復星旅遊文化集團（復星旅文）宣布與法國外貿銀行、法國東方匯理銀行、德意志銀行、渣打銀行、匯豐銀行、法國巴黎銀行及法國興業銀行簽署8億歐元銀團貸款協議。

此次貸款協議的簽署，標志着復星旅文在優化資本結構和深化全球化布局方面邁出重要一步，同時體現了金融機構對復星旅文業務戰略和未來發展的高度認可與長期信心。簽約儀式在Club Med地中海鄰境·黑龍灘度假村舉行，復星旅文高級副總裁、首席财務官、Club Med首席财務官蔡賢安與七家銀行代表共同簽署協議，復星國際高級副總裁、聯席首席财務官張厚林出席並見證。

消息稱KKR和ECP将聯合發起40億美元數據中心項目

7月31日，據資本市場消息，私募KKR和ECP将聯合發起40億美元數據中心項目。

另據過往報道，7月30日，穆迪評級發布最新報告預計，到2030年底，亞太地區數據中心容量将較當前水平增加一倍以上，所需資本支出約8000億至9000億美元。

報告指出，人工智能、雲計算及各國數字主權需求正成為主要驅動力，使亞太地區成為全球數據中心擴張最活躍區域，屆時其容量占比有望超過全球四成。

東方雨虹斥資8.8億人民币收購智利建材超市Construmart S.A. 100%股權

7月31日，北京東方雨虹防水技術股份有限公司發布公告，宣布其全資子公司東方雨虹海外建設發展（上海）有限公司和東方雨虹國際貿易（上海）有限公司已完成對智利Construmart S.A. 100%股權的收購，交易金額約為1.23億美元，折合人民币約8.80億（根據2025年7月16日匯率）。

此次收購的交易對方為INVERSIONES RTB SpA、INVERSIONES DO?A TATI LIMITADA、INVERSIONES DE ATACAMA LIMITADA，均為投資領域的股份有限公司和有限責任公司。Construmart S.A.成立于1986年12月2日，主營業務為建材超市，擁有約31家店鋪，主要銷售建築輔材等産品。截至2024年12月31日，Construmart S.A.的資産總額為1477.27億智利比索（約10.95億人民币），負債總額為809.50億智利比索（約6.00億人民币），淨資産為667.78億智利比索（約4.95億人民币），2024年營業收入為2822.68億智利比索（約20.93億人民币）。

根據公告，此次收購的支付方式為現金分兩期支付，第一期1.13億美元，第二期1000萬美元。成交條件包括雙方陳述與保證的真實性、無重大違反協議義務等。東方雨虹表示，此次收購旨在戰略性拓展海外市場，實現國際化戰略布局，預計将提升公司産品國際化渠道銷售能力、國際化影響力和品牌認知度。同時，公司也指出，收購過程中可能面臨審批風險、匯率變動風險、收購整合風險和管理風險。

粵海置地業預計2025年中期扭虧為盈

7月31日，粵海置地控股有限公司發布正面盈利預告。

公告顯示，根據未經審核綜合管理賬目的初步審閱，預期粵海置地截至2025年6月30日止六個月将錄得未經審核歸屬于公司持有者溢利不少于2.6億港元，而2024年同期未經審核歸屬于公司持有者虧損為約2.17億港元。

主要因素包括：(a)粵海置地于本回顧期内交付的物業主要是廣州·粵海雲港城項目、惠州·粵海壹桂府項目及深圳·粵海城（北地塊）項目；其中廣州·粵海雲港城項目的毛利率較高，帶動物業銷售溢利較2024年同期有所增加；(b)受最新房地産市場環境影響，基于粵海置地部份物業項目存在減值迹象，于本回顧期内計提了存貨減值撥備；(c)粵海置地于本回顧期内錄得投資物業公允值虧損，2024年同期錄得投資物業公允值收益。

旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房

7月31日，據旭輝集團發布，2025年1-7月于全國27城35個項目交付超1.5萬套新房。

其中，成都旭輝天府未來中心三期1-7棟于7月18日交付，入住279戶。此前，項目一期已于2023年交付973戶，二期已于2024年合計交付980戶。

南京熹樾花園二期于7月10日交付，入住100戶，4月入住戶數為145戶。

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