中信城開發布 “好房子” 人居生态繫統

2025年7月30日，在深圳中信國際大廈舉辦的“2025年中國樓宇經濟高質量發展峰會”上，中信城市開發運營有限責任公司（簡稱“中信城開”）首次發布“好房子”人居生态繫統。中信城開“好房子”體繫以“四好一高一全”為核心，依托“信悅”産品品牌，通過安全、舒适、健康、綠色、智慧、人文六大維度，構建起具有中信特色的美好生活解決方案，也是中信城開對“好房子”這一時代命題的答案。

（中信城開領導與特邀嘉賓共同啟動中信城開“好房子”體繫發布）

會上，中信城開黨委書記、董事長楊勁發表主旨演講《從“空間生産”到“價值營造”：中信城開以“四新”探索房地産高質量發展新路徑》，深入剖析房地産行業變革趨勢，分享企業以“四新”理念探索轉型的實踐路徑，為行業高質量發展提供新思路。

（中信城開黨委書記、董事長楊勁發表主旨演講）

國家戰略引領下的央企擔當：從“有房住”到“住好房”的升級

今年初，“推動建設安全、舒适、綠色、智慧的'好房子'”被首次寫入政府工作報告，住建部随即出台一繫列住房標準，為“住有所居”向“住有優居”邁進提出了具體方向，標志着“好房子”從民生需求和對房地産行業發展的核心要求升級為一個時代的命題。作為中信集團旗下新型城鎮化闆塊城市開發與運營業務的專業平台，中信城開堅持“讓人民宜居安居”的初心，致力于在住宅、商業、産業運營等闆塊打造城市品質樣闆，将科技創新、人文關懷、藝術特性融入産品打造，推動從“量的積累”向“質的提升”跨越。

戰略路徑：中信城開以“四新”破局，構建發展新動能

楊勁指出，當前市場分化加劇，行業格局正加速重構。“好房子”“好服務”成為核心競争力，房企通過内容重構與場景再造可提升資産溢價能力。中信城開依托中信集團“金融+實業”綜合優勢，聚焦産融協同化險，積極探索房地産轉型發展新模式，以創新驅動戰略轉型，通過“探索新模式、使用新技術、打造新産品、構建新生态”的“四新”實踐，探索特色發展路徑。

新模式：重構業務邏輯，激活資産價值。中信城開以“金融賦能、産業融合、政企聯動”為核心，構建多方共赢生态。在風險資産管理領域，形成“金融支持+風險隔離+資産管理”成熟模式，並積極拓展智慧停車等“城市新基礎設施”賽道，培育第二增長曲線。

新技術：科技賦能，打造差異化壁壘。聚焦綠色低碳、智慧建造與AI應用，中信城開以技術提升資産競争力。通過智能化遮陽繫統、全屋淨水、物聯網照明等技術提升居住體驗；采用數字孿生、造樓機智慧建造平台等技術，實現項目全周期可視化管理與高效施工；借助大數據與AI精準分析客戶需求、評估土地價值，“用算法匹配需求，用技術赢取未來”。

新生态：鏈接資源，突破空間局限。依托中信集團“金融全牌照、實業廣覆蓋”優勢，中信城開推出“信悅荟”會員體繫，整合金融、文化、健康、旅遊等生态資源，為業主提供融資服務、教育内容、醫療管理、城市體驗等多元化權益，實現從“物理空間”到“資源生态”的價值延伸。

新産品：以“四好一高一全”定義好房子。中信城開提出“四好一高一全”的核心價值觀，建立覆蓋“6法、18策、108則”的産品標準體繫，構建“信悅”産品矩陣，涵蓋住宅及運營類産品，以文化引領、科技賦能打造符合客戶需求、引領産品創新的城市品質樣闆。

（中信城開黨委委員、副總經理郭沐傑解讀中信城開“好房子”“四好一高一全”的産品核心價值觀）

“四好一高一全”：解碼中信城開“好房子”的核心密碼

中信城開“好房子”人居生态繫統的核心，是“四好一高一全”（4W2S）産品價值觀，即居住環境好、建築品質好、戶型設計好、運營管理好（Well），智能水平高（Smart），增值服務全（Service）。

•居住環境好：以綠色低碳為基底，打造“中信八景”特色景觀，讓社區成為“會呼吸的生态體”，實現自然與生活的無界融合。成都信悅山河賦項目便是這一理念的典型實踐，通過外部自然生态資源與社區内立體綠化體繫，構建生态宜居的生活場景。

•建築品質好：秉承”匠心築家“的理念，堅守”全維精工“的準則，城開無錫項目從結構安全到細節工藝，從隐蔽工程到外立面的呈現，不僅堅持”時間見證“的承諾，更兼顧實用性與藝術性，融入東方美學與現代科技，讓建築成為”可傳承的時代作品“。

•戶型設計好：以”全優平面“與”極致收納“為核心，甯波信悅城通過動靜分區、彈性布局、洄遊動線等設計，适配三口之家、三代同堂等多樣化需求，讓空間充滿“以人為本”的溫度。

•運營管理好：構建”五級導視、五道動線、五重保障“體繫，珠海信悅灣通過高效物業管理與全業态的共建，打造24小時優質商務社交場。

•智能水平高：全球智慧雲集，匠心砥砺佳築，深圳中信國際大廈通過信悅OS+無界商務智慧互聯，打造一站式商企服務解決方案，帶來”便捷而不炫技“的未來感體驗。

•增值服務全：依托中信集團”産業+金融“全産業鏈資源，通過”信悅荟“會員體繫提供”悅财富、悅生活、悅康養、悅文旅“四大闆塊的服務權益。

“信悅”産品品牌為載體：全産業鏈賦能美好生活

目前，中信城開已經在全國16個城市落地單體化險項目30余個，管理貨值約2，000億，涉及“保交樓”約11，000戶，形成了協同化險業務的先發優勢。中信城開帶着“信譽世界，悅見美好”的品牌願景，打造了“信悅”産品品牌，成為中信城開“好房子”的核心載體，構建起覆蓋住宅與運營的全産品序列。

在住宅領域，即将亮相的深圳東角頭項目，便是中信城開“信悅”Top繫代表作，緊鄰正在建設中的深圳歌劇院，将打造“藝術與科技共生、人文與自然共生”的新標杆。在運營領域，“信悅匯”（商業旗艦）、“信悅空間”（高端辦公）、“信悅雲谷”（智慧園區）三大品牌多點開花，例如甯波信悅雲谷産業園，正依托中信集團全産業資源，通過“空間、環境、服務”三大場景打造生态閉環，為企業提供全周期成長賦能。

推動行業標準升級：從“好房子”到“優生活”的長遠實踐

從“有房住”到“住好房”，再到“優生活”，中信城開始終以央企擔當踐行使命。此次體繫的發布，是中信城開回答“好房子”這一時代命題的答卷。中信城開将以“四好一高一全(4W2S)”為核心價值觀，以“信悅”品牌體繫為堅實保障，持續以科技創新賦能智能居住，以人文關懷涵養生活韻味，以央企的使命與擔當，實現“好房子，選中信”的市場口碑。

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