上海徐匯區拟調整華泾鎮31.4公頃地塊規劃，涉及住宅、商辦及社區設施用地。其中D7C-2地塊将建120米超高層商辦綜合體，容積率3.9；D7B-2地塊調整為住宅社區混合用地。調整旨在配合軌交建設，優化區域職住平衡。鄰近的綠城沁蘭園項目去年以61.8億元成交，7.6萬元/平方米聯動價項目開盤即售罄，顯示區域發展潛力。
觀點網訊：6月11日，上海徐匯區規劃和自然資源局公示華泾鎮XHPO-0001單元控制性詳細規劃調整方案，涉及D2A、D7B、D7C、D7D等街坊，調整總面積約31.4公頃。規劃調整旨在配合軌道交通同步建設，加速推進TOD綜合體開發及體育設施升級，優化區域職住平衡。
此次調整包含四項核心内容：D7B-2地塊調整為住宅與社區服務混合用地（Rr4Rc），容積率2.95；D7C-2地塊設置為商辦混合用地（C2C8），容積率提升至3.9並規劃120米超高層建築；D7D-1地塊維持三類住宅用地（Rr3）屬性，容積率2.5。公共服務配套方面，D7B-2與D7C-2地塊将分别配建至少6610平方米和2174平方米社區設施。
值得注意的是，調整地塊東側400米處曾于2023年8月拍出闵行區梅隴社區02-07-07地塊，綠城以61.8億元競得該地塊，打造總建面12.9萬平方米的沁蘭園項目。該項目憑借7.6萬元/平方米的聯動價實現開盤即售罄，市場熱度印證區域發展潛力。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載