以悅智造驅動全鍊條管理 越秀BIM技術全面落地項目

随着“雙碳”目標推進與新型建築工業化政策落地，智能建造與工業化建築已成建築産業轉型升級核心方向。5月8日，建築領域專業性最高的國際性展會——首屆“廣州國際智能建造與工業化建築産業博覽會”在廣州保利世貿博覽館盛大啟幕，多家行業頭部央國企、優秀民營上市公司參展。

此次博覽會上，越秀地産全面展示了越秀好産品體繫及在智能建造領域的創新舉措和優秀成果，這也是越秀地産繼2025上海好産品發布會後再次向外界展示打造“好房子”的具體實踐。據介紹，越秀地産是國内最早一批擁抱數字化的房企，其以“四好企業”戰略為引領，打造有引領性的好産品理念和體繫，通過“悅智造”（BIM）平台驅動産品全周期管理，實現BIM技術在項目全面落地，成為行業内少數利用數字技術實現項目全周期管理的房企。

越秀好産品理念及體繫賦能打造“好房子”

在行業從“快字當頭”轉向“好字優先”的背景下，越秀地産于3月27日在上海中心舉行好産品發布會，重磅發布了“4×4好産品理念”和4+X産品繫，對新時代“好房子”命題給出自身答案。在此次博覽會上，越秀地産不僅再次展示了好産品理念及産品繫，也首次對外展示了越秀好産品體繫，“揭秘”了支撐體繫落地的3大創新技術體繫、16項專題技術和全專業標準指引。

企業的産品理念對于打造好房子至關重要，越秀地産紮實推進越秀好産品理念、好産品體繫的落地實施，切實為客戶打造“好房子”。現場首次對外展示了越秀地産好産品體繫，該體繫涵蓋了産品品牌觀、價值觀、産品觀等一整套完整維度，從理念到實踐彰顯了越秀地産打造“好房子”的決心和作為。

作為越秀好産品體繫的技術支撐，3大創新技術體繫獲得高度關注。據越秀地産生産管理中心高級專業總監李帷介紹，在可持續技術體繫方面，越秀建立了一套行業領先的零碳關鍵指標及技術體繫，並在一些代表項目率先落地，其中越秀地産研發中心和IPARK粵港雲谷D6#項目成為大灣區首批獲得零碳和零能耗“雙零”認證的項目。在健康宅技術體繫方面，實現了悅空氣等繫統在項目落地應用，其中多個項目獲得由中國城市科學研究會頒發的“健康建築鉑金級及金級”認證。在TOD技術方面，獲得近10項專利，參編多本行業技術標準制定，其中“震振雙控”技術達到國際領先水平。

以悅智造驅動産品全周期管理 越秀BIM技術全面落地項目

本次博覽會聚焦“智能建造全鍊條創新與工業化建築規模化應用”，着重探索建築産業的轉型升級之路。近年來越秀地産自主探索搭建了悅智造集成平台，以BIM技術打通專業模塊壁壘和項目全鍊條管理，實現了BIM技術全面落地項目，以數字化技術賦能打造越秀“好房子”。

BIM作為一項數字技術和協同提效管理理念，近年來被房企廣泛應用于項目管理，但将BIM技術全面應用于企業與項目全周期管理的房企並不多見。“近年來，越秀以BIM技術為核心，創新性打造了‘悅智造’集成平台，通過該平台實現了項目全周期數字化管理，推動了企業精益管理和項目的高品質落地。”李帷表示。

據介紹，越秀地産通過“悅智造”将設計、建造、運營、服務等各專業模塊鍊接到同一平台，打通了信息孤島，搭建了全專業協同生态，實現了輕量可觀、信息循環、自主反饋的集成效應，工作提效40%、提質30%。而在具體的專業模塊上，“悅智造”也發揮了重要作用，如在産品設計階段，越秀依托“悅智造”實現圖紙數字化、標準在線化、智能審查識别問題等，大幅節約人力與物力，實現成本顯著下降；在建造階段，通過“悅智造”保障推進設計施工一體化，大幅提高工作效率與品質把控，推動項目質量滿意度提高28%。

據悉，目前越秀地産“悅智造”集成平台已實現了項目全面落地，並形成一批智能建造驅動産品力提升的標杆案例，為客戶打造了可直觀感知“智能基因”的好産品。如琶洲·樾全面應用“悅智造”和SSCS建造體繫，推進工地透明化管理，提前5個月跨年度完成竣工備案。

觀察人士認為，在行業打造“好房子”的新一輪競争中，智能建造和數字化管理将成為房企未來核心競争力，剛剛發布好産品理念和體繫的越秀地産無疑将從戰略高度推進數字化建設，引領人居産品向智慧化、綠色化、品質化發展。

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