以華夏華潤商業REIT為代表的7支消費REITs,均披露了2024年第四季度的經營情況。
華夏華潤商業REIT四季度收入1.81億 淨虧損1501.27萬
1月21日,華夏華潤商業資産封閉式基礎設施證券投資基金發布了2024年第4季度報告。
報告期内,華夏華潤商業REIT實現收入1.81億元,淨利潤虧損1501.27萬元,經營活動産生的現金流量淨額為1.19億元,現金流分派率為1.06%,年化後的現金流分派率為4.18%。
本期可供分配金額為8867.74萬元,本年累計可供分配金額為3.15億元。本期實際分配金額8877.99萬元,本年累計實際分配金額為2.27億元。
截至報告期末,基礎設施項目可供出租面積136578平方米,實際出租面積135207平方米,出租率99.00%,較基金招募說明書同期預測出租率97.50%高出1.50個百分點。
期末,基礎設施項目經營已超過9年,入駐租戶數量共計546家,租約 加權平均剩余租期為2.17年,報告期内租金單價水平(月租金坪效)為328.29元/平方米/月。
中金印力消費REIT四季度收入8915.6萬 淨利潤569.9萬
1月21日,中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金發布了2024年第4季度報告。
報告期内,中金印力消費REIT收入達到8915.57萬元,淨利潤為569.93萬元,經營活動産生的現金流量淨額為2423.69萬元。本期現金流分派率為1.34%,年化現金流分派率為5.24%。
本期可供分配金額4488.65萬元,單位可供分配金額0.0449元。本年累計可供分配金額1.24億元,累計可供分配金額7879.99萬元。
截至期末,基礎設施項目合計可租賃面積99795.84平方米,實際出租面積97647.72平方米,期末時點出租率97.85%,租金收繳率99.96%,有效租金單價為249.1元/平方米/月,期末按租賃面積計算的剩余加權平均租期為3.1年。
華夏金茂商業REIT四季度收入2323.34萬 淨利潤348.36萬
1月21日,華夏金茂購物中心封閉式基礎設施證券投資基金發布2024年第4季度報告。
報告期内,華夏金茂商業REIT實現本期收入約2323.34萬元,淨利潤348.36萬元,經營活動産生的現金流量淨額為1493.71萬元,現金流分派率為1.22%,年化現金流分派率為4.78%。
本期可供分配金額為1383.05萬元,本年累計可供分配金額為4959.22萬元。本期實際分配金額為1358.39萬元,本年累計實際分配金額為3575.59萬元。
租賃表現方面,截至2024年12月31日,報告期末可供出租面積為61179.92平方米,報告期末實際出租面積為60400.33平方米,報告期末出租率為98.73%,平均租金單價為92.68元/平方米/月;報告期末加權平均剩余租期為4.36年,報告期末收繳率為99.40%。
華夏大悅城REIT四季度收入8606.18萬 淨虧損304.15萬
1月21日,華夏大悅城商業REIT發布2024年第4季度報告。
報告期内,華夏大悅城購物中心封閉式基礎設施證券投資基金實現收入8606.18萬元,淨利潤為-304.15萬元,現金流量淨額為3086.25萬元,現金流分派率為1.26%,年化5.00%。
本期可供分配金額為4529.09萬元,本年累計可供分配金額為5894.24萬元。
截至2024年12月31日,在管項目的可供出租面積為85114.71平方米,實際出租面積為3501.51平方米,期末出租率為98.10%。報告期内租金單價水平為363.83 元/平方米/月。期末加權平均剩余租期為3.43年,期末租金收繳率為99.97%。
華夏首創奧萊REIT四季度收入7039.43萬 淨利潤2092.2萬
1月21日,華夏首創奧特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金發布2024年第4季度報告。
報告顯示,華夏首創奧萊REIT期内實現收入7039.43萬元,淨利潤2092.20萬元,經營活動産生的現金流量淨額為9607.26萬元。本期現金流分派率為1.23%,年化後的本期現金流分派率為4.89%。
本期可供分配金額為2951.31萬元,本年累計可供分配金額為4405.71萬元。本期及本年累計實際分配金額為1454.4萬元。
在基礎設施項目運營方面,基金持有基礎設施項目整體可供出租面積為99130.05平方米,實際出租面積為97212.30平方米,出租率為98.07%;報告期内項目整體租金單價(不含稅)為199.84元/平方米/月,報告期末剩余租期為1.70年,租金收繳率為100%。
華安百聯消費REIT去年四季度收入5124.70元 淨利潤為408.80萬
1月21日,華安基金管理有限公司發布華安百聯消費封閉式基礎設施證券投資基金2024年第4季度報告。
報告顯示,華安百聯消費REIT在2024年第四季度實現收入5124.70萬元,淨利潤為408.80萬元,經營活動産生的現金流量淨額為3783.82萬元,現金流分派率為1.40%,年化現金流分派率為5.56%。
本期可供分配金額為3324.49萬元,每單位可供分配0.0332元;本年累計可供分配金額6290.19萬元,每單位可供分配0.0629元。實際分配金額我2965萬元,每單位實際分配0.0297元。
截至2024年12月31日,基礎設施項目整體可租賃面積56311.71平方米,項目平均租金單價為233元/平方米/月,租金收入為1536.84萬元,項目整體加權平均簽約年限3.61年,加權平均剩余租期2.39年。
嘉實物美消費REIT四季度收入2958.64萬 淨利潤1950.76萬
1月21日,嘉實物美消費封閉式基礎設施證券投資基金發布2024年第4季度報告。
報告顯示,嘉實物美消費REIT實現本期收入2958.64萬元,淨利潤1950.76萬元,經營活動産生的現金流量淨額為1142.82萬元。本期現金流分派率為1.42%,年化現金流分派率為5.73%。
基金收益分配情況顯示,本期可供分配金額為1675.86萬元,本年累計可供分配金額為6197.07萬元。本年累計實際分配金額為2836萬元。
基礎設施項目運營方面,嘉實物美消費REIT共持有4個項目,總建築面積77894.28平方米,實際出租建築面積為75110.17平方米,出租率達96.43%,租金收繳率為97.35%,加權平均剩余租期7.33年,租金單價水平為3.92元/平方米/天。
王府井:中標長沙市内免稅店項目成交供應商 期限10年
1月23日,王府井集團股份有限公司宣布,公司近日參加了長沙市内免稅店經營主體招商項目的競争性磋商。2025年1月22日,公司收到招標代理機構華新項目管理集團有限公司發來的《成交通知書》,确定王府井為項目成交供應商,合同履行期限10年。
長沙王府井市内免稅店将開設在公司旗下長沙王府井百貨8層(地址:長沙市天心區黃興中路27号)。後續公司将根據項目的進展情況,積極推進包括成立項目公司、簽署相關合同等在内的有關事項。
首創钜大私有化獲4.4億港元永續可換股證券接納 1月27日将退市
1月24日,首置投資控股有限公司、首創钜大有限公司發布聯合公告,宣布首創钜大私有化計劃及撤銷上市地位的相關事宜。根據公告,首創钜大的私有化計劃已獲得大法院批準,並于2025年1月23日生效。
此次私有化計劃涉及首創钜大的永續可換股證券要約,該要約以計劃生效為條件,于同日成為無條件。公告顯示,首創钜大已接獲全部已發行未償還永續可換股證券的有效接納,涉及本金金額為4.4億港元。首創钜大的股份預計将于2025年1月27日撤銷上市地位。
支付方面,首創钜大将向計劃股東及永續可換股證券持有人寄發應付款項的支票,預計不晚于2025年2月6日完成。此次私有化計劃由BECL INVESTMENT HOLDING LIMITED(首置投資控股有限公司)提出,而首創钜大的執行董事為謝洪毅。
武漢遠洋里一期商業将于2025年4月開業
1月20日,武漢遠洋里CITYLANE作為遠洋集團在武漢内環打造的240萬平方米城市文化商旅新地標,備受矚目。該項目于2017年2月8日由漢陽區與遠洋集團簽約,計劃投資300多億元,占地35.7萬平方米,分為8個地塊,涵蓋高端住宅、公寓、高級酒店、寫字樓和商業步行街。
武漢遠洋里CITYLANE項目以其獨特的設計和商業模式,成為遠洋集團首個獨立操盤的大型開放式商業街區。項目由5+design設計,商業體量達17萬平方米,包括10萬平方米地上街區和7萬平方米地下商業,旨在打造地上地下空間互補,增強氣候及環境适應性。
項目一期商業将于2025年4月開業,以文化生活為主題,攜手60余個生活方式及創新品牌,提供多元文化體驗。
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審校:陳朗洲