長沙金茂覽秀城八年破局新啟，與熱愛同行

2024年之于長沙金茂覽秀城，是華夏金茂商業REIT作為國内首批上市消費基礎設施公募REITs的一年；是産品力全面升級，運動潮品業态持續做深做實的一年；是契合個性消費需求，線上拓展流量經濟，線下形成五大主題步行街雛形的一年。

這一年，長沙金茂覽秀城在破局中迎來新生，在實幹中走向不凡。

01 | 8周年慶盛大啟幕 予星城以無限熱愛

11月9日-17日，長沙金茂覽秀城将以「不凡之年·無限熱愛」為主題，拉開8周年慶典的序幕，以一場蘊藏無限金喜的慶生派對，釋放對生活、對星城的無限熱愛。

注入「無限愛意」，“密愛次元”國乙ONLY湖南首展将于11月16日-17日落地長沙金茂覽秀城，打開次元裂縫；打造「無限夢境」，跟随愛麗絲的腳步沉浸式體驗充滿魔幻與童心的奇遇之旅；喚醒「無限能量」，GET垂直馬拉松、匹克球帶來的熱血沸騰；展開「無限好戲」，街舞大賽迎接高光時刻，诠釋新生力量。以「無限」繫列活動，鎖定城市年輕客群與年輕品質家庭，造勢現場歡愉氛圍。

同時，聯動百余家品牌同慶、獻禮周年，開展500拍5888元、588團788元等促銷活動，爆款單品秒殺，運動潮品低至3折、黃金最高克減100、電子數碼直降2700…為星城品質客群創造多維遊逛體驗。

02 | 首批REITs賦能發展 優質資産助推消費新活力

10月31日觀點商業年會在上海開幕，華夏金茂商業REIT荣獲“表現力指數·2024年度消費基礎設施REITs傑出表現”獎項。

回顧2024年3月12日，華夏金茂購物中心封閉式基礎設施證券投資基金在上海證券交易所正式上市，成為國内首批上市的消費基礎設施公募REITs。

自上市以來，華夏金茂商業REIT憑借精細化的項目管理和穩健的基金運營，不斷超越業績預期。根據10月披露的第三季度報告顯示，華夏金茂商業REIT三季度實現了基金總收入2315萬元、可供分配金額1359萬元，相應年化分派率達到5.06%。截至三季度末長沙覽秀城出租率達98.30%，項目租金增長紅利持續釋放。銷售額和客流量等關鍵經營數據也呈現出穩步上升趨勢，三季度銷售額較上年同期增長8.61%，客流量超460萬人次，增長勢能延續。三季度項目公司實現營業收入2282萬元，EBITDA利潤率達61.99%。

華夏金茂商業REIT是中國金茂作為責任央企，積極響應國家“擴内需、促消費”政策方針的行動體現，更将成為助力消費升級和内需拉動、盤活優質存量基礎設施、強化金融服務實體經濟，從而提振城市消費活力的重要驅動力。

03 | “商業+”模式創新 滿足多元化個性消費新場景

商業+運動潮品，構造潮流標簽。長沙金茂覽秀城堅持産品力升級、定制化招商策略，引進梅溪湖首個安踏 Elite高級體驗店、NB1906、特步跑步俱樂部、MLB等品牌，持續強化運動潮流屬性，滿足周邊優質商務和品質家庭客群日益增長的需求；首創“梅溪湖運動大社群”流量矩陣，攜手多個運動品牌，落地全國、城市級别的主題活動，開展“鄰里集結·熱力開賽”籃球賽、李甯“反伍怒沸撕星啟賽”全國籃球賽以及“2024世界滑闆日”等運動潮流繫列推廣活動。

商業+社交場域，賦能共創型社交場域打造。2024年長沙金茂覽秀城以盤活外場為目標，充分利用空間撬動優質異業資源及品牌落地，以“夜經濟”、“社群友好”、“室外露營”、“藝文煙火”、“松弛微醺”為五大主題，呈現外場“步行街”雛形，運營有溫度的商業街區。通過場地增值，流量營銷，招商賦能的相互促進，成功塑造了覽秀城市井煙火與潮流玩趣的城市名片。

商業+次元經濟，拓展新興流量入口。項目持續探索粉絲經濟潛力，舉辦多場線下粉絲應援活動與二次元話題活動，已成為長沙湘江新區應援活動的首選目的地。通過挖掘粉絲流量，持續促進事件傳播與變現轉化，聚力拓展“明星粉絲應援”、“二次元”等新興流量入口。

長沙金茂覽秀城圍繞“品質家庭的藝術歡樂場”的定位，持續探索“商業+”模式創新，為消費者提供了兼具消費體驗與圈層社交功能的豐富公共場域，有效為市場注入消費信心，為城市注入消費活力。

從2016到2024年，長沙金茂覽秀城從金茂酒商運營的首個城市級商業力作開始，作為中國金茂旗下核心區位標杆項目，聚焦長沙品質家庭及年輕人客群，依靠豐富業态組合、創新消費場景等優勢，煥新區域商業品質與生活方式，已成為華中地區領先的體驗型、娛樂型、社交型商業生活方式聚集地。

展望未來，長沙金茂覽秀城以“無限”之心，走“無界”之路——無限，是對生活的熱愛無限，是釋放能量無限，在創造中無止境更新；無界，是長沙金茂覽秀城前行無界，允許變化與金喜随時光臨。

11月9日起，邀請每個你來到「不凡之年·無限熱愛」長沙金茂覽秀城8周年慶典，見證新風景的光影。

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