珠海鬥門招商花園城開門迎客，引領消費新勢力

8月30日，珠海鬥門招商花園城正式開門迎客。項目定位“一站式超級家庭親子歡聚場”，商業面積約11萬㎡，不僅是今年珠海首個亮相的大體量購物中心，也是鬥門區時隔6年迎來的新商場。

此前8月2日，商場B1層率先試營業即引發了萬人空巷。今日以95%招商率、95%開業率全貌示人，更是點燃了全城熱度。作為招商花園城首進珠海的開山力作，項目的入市也刷新了招商商管灣區商業版圖，在“消費促進年”交出了一份高分答卷。

鬥門商業升級第一彈

珠海首座招商花園城火爆開場

坐標珠海鬥門區白蕉大道，從上午開始里三層外三層的人流和車流，讓鬥門招商花園城的正式亮相格外令人矚目。

這種“爆發力”，早在商場月初試營業期間就已有征兆。據統計，8月2日啟動試營業後，前三天僅憑B1層便吸客15萬人次，商戶銷售額三天突破580萬元，主力店鵬泰超市銷售創品牌歷史新高。從先聲奪人到蓄勢亮相，珠海鬥門招商花園城切實豐富和提檔了區域消費體驗，也吹響了珠海西部商業的升級号角。

鬥門區素來是鏈接珠海、中山、江門區域合作的重要節點和粵港澳緊密合作核心圈。近年來随着城市西進戰略和琴澳融合發展趨勢，這里更成為珠海西部生态新區的核心區域，也是橫琴粵澳深度合作區的戰略拓展區。

在此背景下，招商商管憑借前瞻的戰略眼光，在珠海精準落子拳頭産品線招商花園城，一舉成為當前鬥門區最大的購物中心，既踩準了珠海西部商業提質的步伐，又以先發優勢搶得市場領導地位，這也是項目能夠一炮而紅的底層邏輯。

超45%首店縮短消費半徑

超級家庭親子歡聚場

一站式體驗

白蕉片區定位為城市組團中心、生态宜居城區，融居住、商業為一體。調查顯示，珠海鬥門招商花園城核心輻射範圍内聚集着24萬+消費人潮，主要涵蓋小太陽家庭、新銳年輕客群和銀發一族，對品質生活和消費體驗升級擁有較高的期待和訴求。“一站式超級家庭親子歡聚場”的商業定位，精準鎖定了熱愛生活、追求品質、珍惜親子時光的生活家、樂享族和家庭客，有效填補了片區内消費場景空白。

10+主力品牌，定調“歡聚場”生活方式

珠海鬥門招商花園城首店品牌占比高達45%，革新區域消費體驗的同時，也有效延伸了項目輻射範圍。

項目引入鵬泰超市、橫店影城作為兩大主力店，次主力店則包括兩家鬥門首店品牌——新海利海鮮酒樓、樂沙兒，以及六家珠海首店品牌——探險陽光樂園、大漁玩家運動潮玩館、引力矩陣、MG2、莎啦啦KTV、二十一健身，以及首次進駐商場開店的悅海SPA。主力品牌陣容既滿足了生活購物、餐飲、SPA等剛需配套訴求，又兼顧影音娛樂、親子互動、潮玩社交等多元體驗場景，且在空間分布和門店打造上頗具匠心，這正是珠海鬥門招商花園城想要帶給目標客群的“歡聚場”生活方式。

自下而上，火爆珠海的鵬泰超市主打親民便捷的一站式生活采購，在B1層營造15分鐘社區舒适圈。

坐鎮一樓黃金鋪位的國際精品集合店MG2和全球好物折扣生活館樂沙兒，迎合當下年輕消費者注重性價比、顔價比和心價比的消費偏好，奠定場内潮流購物氛圍。

L2至L4層，創始于1984年的老字号品牌新海利海鮮酒樓，将享譽珠海的潮汕風味和獨特美食名片帶到鬥門；同時，大漁玩家運動潮玩館、引力矩陣、探險陽光樂園、橫店影城、莎啦啦KTV，逐層串聯豐富的娛樂體驗。

多元品類一應俱全，縮短購物打卡半徑

包括上述主力品牌在内，鬥門招商花園城全面搭建起網紅餐飲、品質零售、兒童親子、生活配套消費矩陣，細分品類一應俱全，深度诠釋“超級家庭親子歡聚場、沉浸式主題體驗商業體”屬性。

西部新中心的飲食文化

餐飲是重頭戲，一方面集結了市場熱門咖啡、奶茶、輕餐甜品品牌，包括星巴克、瑞幸咖啡、搭咖啡、喜茶、古茗、茶理宜世、茶救星球，不乏霸王茶姬旗艦店和首進鬥門乃至珠海的奈雪的茶、波比艾斯、佐敦道等首店品牌和特色店型，擊中區域年輕人打卡體驗、社交放空、下午茶小聚等細分需求。

另一方面，針對團體聚餐、商務宴請、餐桌社交等多元用餐場景，精選了一大批網紅特色餐飲，同樣大多為首進鬥門或珠海市場，刷新區域人群用餐體驗。

具體來看，既有新海利海鮮酒樓、有米師傅等契合粵式口味的品牌，又有大美西北、芹菜好湘等來自全國各地的風味菜繫，還有蛙小俠、N多壽司等人氣特色餐飲。

友好型體驗式兒童空間

為了回應家庭親子主力客群，項目集合了主題遊樂、母嬰零售、兒童體驗等圍繞親子成長周期的相關業态，引進探險陽光樂園、引力矩陣、愛嬰島等品牌，以 “玩樂+教培+零售”穿插組合落位，打造家庭友好型的親子互動專屬空間。

其中，探險陽光樂園是集遊樂、運動、益智、健身于一體的綜合兒童活動中心和兒童樂園；引力矩陣家庭娛樂中心則主打全齡遊樂、親子共享，門店以賽博朋克設計風格聚合一線遊藝設備和潮流遊樂項目，滿足家庭全年齡段的休閑娛樂體驗。

美好生活品質零售

除了男女裝、鞋履、家具雜貨等品類，還有NIKE旗艦店、阿迪達斯、李甯、鴻星爾克等人氣運動品牌，六福珠寶、老鳳祥等精品零售，華為旗艦店、荣耀、小米、vivo、OPPO等3C數碼，以及TOP TOY代表的潮玩品牌，吸引不同特定圈層“忠粉”。

家庭生态細分服務

在超市影院等大型配套基礎上，項目引進了二十一健身運動中心、柏絲丹·美容養生SPA、洗臉熊、剪派、廣珠南坊口腔等品牌，進一步豐富健身、美容美甲、養生、剪發等服務場景消費内容。

無論是主力業态的精選匹配，還是細分品類的全面覆蓋，都能體現出珠海鬥門招商花園城對區域消費升級訴求的回應和深層次把握。

百島之城場景革新

多元活動打造獨特互動體驗

豐富的品牌内容之外，珠海鬥門招商花園城的亮相也刷新了珠海作為百島之城的建築審美。項目以“船”為造型靈感、以“島”為設計語言，在場内外充分融合沙、浪、海、島嶼等百島之城特色元素，打造“趣浪群島”主題場景。

由酷玩島、摘星島、森羅島、築夢島、微漾島串聯而成的打卡路線，貢獻了衆多出片場景，引導消費者探索不同的業态内容和空間體驗。

在開業活動設計方面，鬥門招商花園城同樣放大了珠海本土文化底蘊，圍繞“一城美好”主題，帶來灣區非遺文化節、非遺快閃表演、鬥門歷史文化展覽、非遺醒獅文創展覽、非遺手作體驗課堂、非遺市集等一繫列文化藝術類活動。

開業期間，還将不間斷上演潘多拉魔盒劇場、光影音樂節、運動公園、绮夢巡遊等活動，並設置滑闆街區等動感打卡點位，将傳統與新潮體驗創新融合，全面引爆開業人氣。

從超級家庭親子歡聚場的消費内容搭建，到空間與活動的在地文化挖掘，交織出珠海鬥門招商花園城因地制宜、品質為先的項目基底。

以商為勢 賦能空間 引領城市升級

承載美好生活

于招商商管而言，作為布局珠海的首發之作，珠海鬥門招商花園城的開業表現，再次印證了 “招商花園城”強大的品牌号召力，也為招商商管的灣區業務版圖添上濃墨重彩的一筆。

作為招商蛇口旗下商業地産投資運營和管理核心平台，招商商管始終致力于涵蓋商業綜合體、甲級寫字樓等業态在内的項目投資、運營和資産管理。

截至2023年底，招商商管布局深圳、上海、南京、成都、武漢、重慶等城市，持有管理項目超80個，商業總體量超500萬㎡，聚焦發展的旗艦産品線“海上世界”、“招商花園城”已打造多個具有差異化競争力的商業新樣本。

據了解，今年年底之前，招商商管旗下上海海上世界、長沙觀沙嶺招商花園城、成都金牛招商花園城、成都天府招商花園城等項目将陸續開門迎客，為更多城市的精彩生活注入新的商業活力。

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