北京正大中心吸引全球企業入駐，寫字樓出租率全面提升至85.3%

根據中國國家統計局2024年一季度國民經濟數據顯示，2024年中國宏觀經濟總體開局良好，從三大需求來看，投資增速有所加快，消費、出口、保持穩定增長。金融、科技、專業服務，成為拉動全國辦公樓市場需求擴張的“三駕馬車”。在此宏觀背景下，北京正大中心積極鏈接國際資源，吸引全球優質企業入駐。

2024年以來，截至5月底，正大中心寫字樓已成功吸引11家優質國内外優質企業簽約，累計新簽面積27,908平方米，寫字樓出租率全面提升至85.3%，淨增長11.9%。此番增長中，正大中心團隊自拓客戶貢獻突出，共計7家，租賃面積占總簽約面積的71.5%。

圖注：北京正大中心

正大中心坐落于北京 CBD 核心區，是百年企業正大集團的中國區總部所在地。作為北京CBD核心區内别具一格的雙塔結構建築，正大中心地上45層、地下6層，以商業裙樓連結，是辦公與商業互利互融的超甲級智慧型寫字樓商業綜合體。自2019年底投入使用以來，正大中心以前瞻性視野打造了“大健康+大未來+專業服務”商務生态圈，創新樓宇運營模式，鏈接全球資源，與入駐企業共生共赢。

目前，正大中心内已入駐衆多國内外知名企業，如世界500強企業 IBM、羅氏制藥、首鋼基金、招商信諾、韓華集團、利安德巴塞爾、世邦魏理仕，以及阿聯酋主權基金穆巴達拉 MIC、美國500強企業 PayPal 等。2024年新簽約的11家企業，也彰顯了正大中心在國際化布局、金融資本引領、新能源新材料等新興産業構建和專業服務領域深耕的成果。

持續吸引國際化企業落位

作為改革開放以來第一家進入中國的外資企業，正大集團的業務遍布全球100多個國家和地區。正大中心是正大集團中國區總部所在地，也是世界華商中心，正大中心始終致力于在首都北京建立一個與世界經貿往來的橋梁。2024年以來，沙特主權基金 PIF、友邦保險陸續簽約正大中心，持續構築國際化的商務生态。沙特主權基金 PIF 公共投資基金,是全球最大的主權基金之一,資産管理規模超 2.23 萬億沙特里亞爾(約 5940 億美元)；友邦人壽保險是友邦保險集團（2022年《财富》世界500強排行榜中排名 288 位）全資持股的壽險子公司。

聚焦金融資本，推動經濟創新發展

金融是國家重要的核心競争力，正大中心積極響應區域政策，協同政府發揮國際化資源優勢，為企業打造金融服務和交流的良好平台。戴斯克集團、賽德思集團及英才元投資于2024年落位正大中心，進一步助力産業創新。戴斯克集團是一家集全球資産配置、全球資産管理、海外教育及生活服務、專業咨詢等服務于一身的跨境資産及海外服務供應商；賽德思集團總部位于瑞士，是一家專業從事私人财富管理、投資管理和投資銀行服務的全球金融集團；英才元資本為《英才》雜志旗下資本服務平台，覆蓋新能源新材料、半導體、工業互聯網、雲服務等産業。

引入新能源和新材料等行業優質企業

随着全球範圍内數字化轉型的加速和信息科技競争的加劇，新材料、新技術、新能源的發展日益受到大衆關注。2024年，正大中心寫字樓空間引入格羅方德半導體及山東山港新能源，持續助力未來産業蓬勃發展。格羅方德(GlobalFoundries)是全球領先的半導體制造商之一；山東山港新能源有限公司主要從事太陽能發電、電能、風力發電水利發電等新能源發電的設備采購,銷售,新能源原動設備銷售，以及光伏設備及元器件銷售等業務。

專業服務賦能，建設國際化營商環境

市場化、法制化、國際化的優質營商環境能夠助力企業高質量發展。随着北京仲裁委員會、銀數傳媒、羅盤咨詢等專業服務機構和企業入駐正大中心，将進一步為北京構築優質服務體繫，建設國際化營商環境貢獻力量。北京仲裁委員會是北京市政府于 1995 年組建的仲裁機構，旨在全面推動國際商事仲裁中心建設，不斷優化仲裁發展環境，共同推進仲裁行業健康有序發展；北京銀數傳媒科技有限公司是由建銀國際(中國)有限公司與央視頻融媒體發展有限公司于2022 年合資設立的,一家專業服務銀行業數字化轉型和數字化經營的互聯網數字傳媒科技企業。羅盤戰略定位咨詢是一家專業的為企業解決戰略問題的咨詢公司。

圖注：2024年1-5月，正大中心新簽約國内外優質企業（部分示意）

多元商務配套,賦能樓宇生态

目前，正大中心在整體項目出租率、出租面積、客戶質量、簽約租金等表現，均領先同期入市的競品項目。不僅寫字樓出租率全面提升至85.3%，商業空間的出租率也已達98.1%。這份成績單離不開正大中心創新的商務生态，強大的品牌影響力，樓宇的智能化應用，以及暖心周到的物業服務。

随着現代化商務辦公的服務需求逐漸提升，正大中心以國際化、市場化、專業化的商務品質及品牌形象，通過各類文化交流和商務圈層活動，促進國際文化交流，增強大廈商務生态粘性，以“正大商圈”拉動區域消費升級。如：為促進國際文化交流，舉辦“泰國宋幹節暨國際非遺文化交流慶典”、“外交中的女性-國際文化交流活動”、“中國-黎巴嫩阿拉伯美食及文化交流活動”；以及為助力北京消費升級，舉辦“北京CBD咖啡文化節暨春季消費節活動”等。

圖注： 2024年“泰國宋幹節暨國際非遺文化交流活動”開幕儀式嘉賓合影

圖注：2024年“第二屆北京CBD咖啡文化節暨春季消費節活動“開幕儀式嘉賓合影

圖注：2024年“中國-黎巴嫩阿拉伯美食及文化交流活動

圖注：2024年“外交中的女性-國際文化交流活動”

同時，正大中心秉承綠色環保的建築理念，匯聚全球頂級設計理念、功能定位、科技智慧，如先進的三層空氣淨化繫統，初效過濾器+雙級靜電過濾器+紫外線殺菌UV燈相結合，辦公區、商業區均能達到中國標準一級（優）空氣淨化效果。同時，配備國内領先的人臉識别、自動派梯、智能門禁的閘機繫統，自助接待、巡邏、送餐的智能機器人，異常行為認定的智能識别技術等，現代科技手段和樓宇辦公的碰撞巧妙融合，營造出智能科技的綠色辦公空間，既是新質生産力的體現，也成為全球企業落戶正大中心的重要因素之一。

圖注：北京正大中心獲“美國綠色建築委員會LEED金級認證”

圖注：北京正大中心獲“IWBI(國際WELL建築研究所) WELL HSR 健康安全評價認證”

此外，正大中心秉持“以人為本”的經營理念和服務核心,滿足入駐企業和員工的多層次需求,打造了健康管理中心、正大商務中心等創新商務服務場景，實現從商務辦公到商務生态的延伸。同時，大廈内還配備了來自人民大會堂和釣魚台國賓館的高標準客服團隊，以及由專業退伍消防兵組成的專屬消防隊，保障大廈消防安全。

圖注：正大中心專屬客服團隊

圖注: 正大中心自有消防團隊,24小時保障大廈消防安全

未來，北京正大中心将持續與衆多全球優質企業攜手，營造聚合賦能的商務生态，鏈接上下遊資源，成為入駐企業交流、探讨、發展、共同促進經濟繁荣的平台與紐帶。

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