千丁數科，數字化減碳新解

全球城市化的速度有多快？

據聯合國數據顯示，全球每天新增的建築面積約200萬平方米，相當于每一周都有一個新“巴黎”誕生。建築所需的大量鋼鐵、混凝土和水泥，是溫室氣體排放的主要來源，而維持建築正常運轉所消耗的電能、熱能同樣不可小觑。

2022年建築行業在全球與能源和流程相關的“營運碳”排放量當中占37%，達到近100億噸。建築無疑是碳排“大戶”，也是實現“雙碳”目標亟需攻克的重要難題。

日前，龍湖集團發布2023年ESG報告，我們從一家地産公司的減碳探索中，窺探到另一種減碳的“新質生産力”。

龍湖集團依托旗下千丁數科對建築全生命周期減碳進行數字化賦能，通過應用BIM、AI、IoT、數字孿生等技術，千丁數科将“何處減”和“如何減”的減碳策略得以貫穿設計、施工建造、以及交付運營期，讓碳排放變得有“迹”可尋。

BIM設計，減碳走在立項前

位于北京朝陽區北五環邊的龍湖藍海引擎産業園，前身是一家老舊雜亂的汽配城。在歷經龍湖14個月的煥新改造後，如今龍湖藍海引擎産業園已經是來廣營區域、甚至整個朝陽區的城市更新“新地標”。

圖：北京龍湖藍海引擎産業園實景圖

參與改造的千丁數科透露，項目在改造過程中采用了三維掃描技術復建改造前建築本體信息，構築起一個“數字孿生”虛拟空間，搭建建築+機電+結構+幕牆+景觀全量BIM模型。同時，通過BIM成果線上協同審核，指導施工安裝，讓減碳的策略直接前置到設計階段，防止建造過程中的變更浪費。

此外，千丁數科利用IBMS系統，搭載幾千台設備設施、1萬多點位，集成樓宇設備設施管理，包括暖通、照明、電梯、消防、安防等。自主研發的互聯網智能化設備系統，在通行平台（含訪客）、智慧食堂、員工服務中心、智能衛生間、智能大屏（屏聯網）等方面均有探索性應用，以支持後期運營智慧樓宇管理。

圖：智慧樓宇管理平台

在BIM技術的輔助下，龍湖充分尊重建築本體條件，未産生額外的結構用量，減少約4.2萬噸碳排放；投入使用後，項目采用最新IBMS系統，對建築能耗進行集成化管控，持續優化能源使用。

據模拟測算，北京龍湖藍海引擎産業園改造完成後，與行業同類建築平均水平相比，能耗降低約15.4%。同樣系統，千丁數科也為泰康之家搭建起來。基于IBMS平台、工單系統及能源管理平台等數字化手段，幫助泰康養老社區整體降低運行能耗約15%。

AI控碳，探尋商場運營的“最優解”

建築完成後，進入運營階段，碳排放會持續産生，尤其是商業類建築，它是所有建築中碳排強度較高的一類。

而在商場運營體系中，用電量的減少可以直接帶來減碳效益。如何既從細枝末節入手，掌握各類設備的運行情況，又能高效科學地對用電設施進行調節，是商場運營減碳破題的關鍵。

千丁數科以能源管理系統（EMS）和智能設備管理系統（IBMS）為數字化抓手，為龍湖旗下的商場提供數字化解決方案，集成所有能耗設備數據，形成統計看闆明細，從而精準地對商場運營階段能源排碳量進行實時監測及控制，實現減碳數據的可視化。

同時，千丁數科通過對能源策略執行監控，深化AI能源控制能力，持續進行智能策略調優和自動推送落地，降低排碳量。

得益于數字化“新質生産力”的賦能，龍湖南京龍灣天街根據實時收集的數據對冷機設備進行優化、改造暖通空調冷站，在保證溫度适宜的同時，提高了能源運營效率，節能率不斷攀升。龍湖南京龍灣天街一年節約用電量50萬kwh，制冷系統節能率約達17.4%，降低二氧化碳排放量約250噸。

圖：龍湖南京龍灣天街

利用AI智能算法，龍湖武漢江宸天街項目運營期間，商場中的水、蒸汽、電力、燃料的用量均由計算機集中處理，實現系統的優化控制。根據系統的指引，商場開展了空調高效冷站節能改造工作，通過增加變頻控制，優化制冷主機控制策略等措施，空調制冷系統整體節能預計可達15%以上。

據相關研究報告顯示，商場空調系統用電約為公區用電的45%左右，是商場公區用電管理的“重頭戲”。目前，基于AI算法的冷站智控系統已經在龍湖60個商業項目中應用，平均能耗降幅達8%。

智慧空間科技賦能，減碳精準高效

當下，以新質生産力推動建築減碳邁入數智化新時代。

2023年，千丁數科為龍湖集團打造的能碳運營駕駛艙系統正式上線，成為龍湖達成減碳目標的重要“法寶”。

該系統能夠對龍湖集團能碳信息進行采集統計和可視化呈現，将集團-航道-地區-項目4個不同層級的減碳目標進行拆解，並形成線上化的目標管理模式，從綠色建造、節能減碳應用、新能源技術等多個維度，建立從目標管理-策略制定 -實踐反饋-目標及策略優化叠代的一體化管理模式，實現了集團内部自上而下的目標管理及自下而上的實踐反饋的數字化管理閉環。

随着數字化減碳在建築領域的全場景落地以及效果的實打實兌現，千丁數科服務的觸角也已從建築蔓延到城市空間，覆蓋的産業也從建造、工廠、延伸至基建領域。

日前，千丁數科也正式發布了“4+N”智慧空間科技産品矩陣。依托智慧空間平台、數字孿生平台、AI數智引擎、數智協同平台等四大技術平台，千丁數科為智慧城服、數智園區、智慧社區、數字商業、智慧康養、智慧基建、智慧工廠、智慧建造等業務領域提供解決方案的同時，也為該領域的的節能減碳注入了新的發展動能。

圖：千丁數科智慧空間科技産品矩陣

未來，在千丁數科的賦能下，不同空間在建造、運營到管理層面的減碳均有數據支撐，真正做到減碳“有理有據”，讓減碳變得更精準、更高效，這就是“新質生産力”的力量。

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