上海市浦東新區巨峰路TOD綜合體項目正式奠基

2022年3月3日，由嘉里建設有限公司聯合新加坡政府投資公司（GIC）競得的上海浦東巨峰路TOD綜合體項目（“該綜合體項目”）正式開工。該綜合體項目為股東雙方的首次合資，也是首次嘉里建設引入華之門資本提供開發管理及商業運營服務。期盼通過優勢資源與經驗的高效整合，打造上海又一綜合體發展標杆。新加坡政府投資公司（GIC）董事總經理李钰先生、嘉里建設管理(上海)有限公司總經理王勵哲先生、華之門資本創始人兼CEO葉挺先生等一衆嘉賓共同出席了開工奠基典禮。

奠基儀式環節領導嘉賓合影

總建築面積近43萬平方米的巨峰路TOD綜合體項目囊括了近22萬平方米的超大型地鐵上蓋購物中心、約4.7萬平方米的高品質住宅、約2.5萬平方米的優質辦公樓，以及約13.7萬平方米的停車及配套服務設施。未來，這座融合了“綠色低碳、 智慧科技、人文藝術”的新地標，不僅可進一步提升金橋城市副中心影響力，更是積極響應浦東新區高品質生活共建共享的整體規劃，以“全域消費”的全新格局，助力上海發展成卓越的全球城市。

巨峰路TOD綜合體項目鳥瞰效果圖

01 戰略高地配置，未來巨核磁吸

巨峰路TOD綜合體項目所在的金橋城市副中心作為上海主城區九大城市副中心之一，不僅是上海“金色中環發展帶”的重要節點，更是上海東北部的公共活動中心、以及南北創新走廊的核心支點。金橋作為同時具備國家級經濟技術開發區、中國（上海）自貿試驗區片區、綜合保稅區三重功能的綜合性區域，聚集了大量從事國際智造産業的高學歷、高收入消費人群。

同時，該地塊位于四大重要區域的交界處，即北向連接外高橋保稅區國際貿易港口、南向承接陸家嘴商圈外溢需求、東部毗鄰申江新副城、以及西部與楊浦五角場大學城及數字經濟企業總部群隔江相望。受不同區域産業集群的環抱，該項目未來勢必将成為一個多元文化的交織點。此外，“四橫三縱兩鐵一公交”的優越交通配置，以及“崇明線”的規劃明确，進一步拉動該項目成為城市綜合樞紐，覆蓋廣闊區域總量逾百萬消費人群，成為上海東北區域的重要節點。

項目區位交通圖

02 高緯度全局規劃 TOD賦能商業版圖擴張

作為高標準全局規劃的TOD綜合體，該項目以公交和軌道交通樞紐為基礎，通過立體化的空間組織将商業、居住、辦公、社群等城市生活場景高度聚合，為上海東北部貢獻了具備可持續性的高品質生态網絡，将有效提升多元業态的空間效率與商業價值，整體拉高區域的城市服務水平。

根據規劃，該綜合體項目将結合城市和生态的設計理念，面向未來城市的活力和多元打造“超級社區”的生活；同時，也會充分發揮親近自然的一面，創造和運營全業态一站式生活目的地。該綜合體項目充分考慮站内換乘的便利性和大流量匯聚的優勢，将人與建築、人與交通網絡、人與商業有機地緊密連接。

其中購物中心部分緊密結合TOD布置，将面向城市的科技、未來、互動的體驗與沿河的自然、開放、人性化尺度的體驗空間有機融合。串聯豐富的商業空間，将文化藝術、數字科技和多元景觀場景引入商業當中，力求塑造新一代的社群聚合點。

該綜合體項目内的辦公樓空間與購物中心緊密連接。辦公樓以簡潔硬朗的體塊線條勾勒輪廓，面向城市主街道，彰顯門戶感。通過創造出空中花園、退台空間等設計，将室内外有機結合，達到最佳的辦公體驗。而精心打造的辦公産品及有口皆碑的辦公服務體繫，也定當為入駐企業提供優質的體驗。

獨立組團的親水住宅區由三棟住宅塔樓構成，作為一個城市綜合體内的住宅，其稀缺性已彌足珍貴。建造城市名邸，提供優越居家享受，是項目遵循的重要理念。因此在住宅設計規劃之初，已經充分考慮了城市綜合體的便利性，發揮景觀價值點，以及保護住宅的私密性特點。

該綜合體項目充分貫徹國家與上海市對于綠色生态低碳的建設理念。建築本體從建設期到運營期，均會踐行“碳中和”責任，實現資源充分利用、提高能源效率，提升使用者的感受。

03 多方協同高效發展，締造 “超級社區”

嘉里（中國）項目管理有限公司上海分公司總經理王勵哲先生致辭

作為嘉里建設與新加坡政府投資公司（GIC）共同開拓的首個合作項目，雙方于2021年2月成功競得該地塊。嘉里建設在地産發展方面已經有豐富的經驗，尤其專注在主要城市繁華地段建設優質綜合體項目以及高品質住宅，並已經在上海建成多個深獲市場認可的標杆項目，多年來貢獻上海的發展，打造出多個深入人心之高質量項目，包括靜安嘉里中心、浦東嘉里城及嘉里不夜城等。近兩年更是打造出了上海人氣第一的市集“安義夜巷”，在新常态背景下成功探索出以社群為抓力的“夜經濟”觸手，嘉里建設出品的商業與住宅都已成為具有廣泛聲譽的高品質生活方式代名詞。嘉里建設對巨峰路TOD綜合體項目充滿信心，期望為上海營造出另一個新型高端綜合體。

嘉里建設管理(上海)有限公司總經理王勵哲表示：＂浦東作為中國改革開放示範區，更是上海全球城市吸引力的重要引擎。 浦東正成為上海建設國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心“五個中心”的核心承載區。嘉里建設在已開發浦東嘉里城之後，能再一次深度參與浦東建設，倍感荣幸。相信巨峰路項目憑借優質的區位交通及行業資源整合等優勢，可以進一步激發區域活力，推動産業融合及提振，創造更有生命力，持續性的經濟和社會效益。＂

另一方面，新加坡政府投資公司（GIC）作為長期投資者，亦對于中國的持有型物業項目充滿信心。該項目的正式啟動，也標志其将繼續和當地市場的領跑者共同投資位置優越的高質量持有型物業項目，向更廣泛的客戶提供優質産品及服務體驗。

華之門資本創始人&CEO葉挺先生致辭

作為巨峰路項目的開發及運營方之一，華之門資本創始人兼CEO葉挺向來賓描述了助力打造城市新地標與樣闆區的堅定信心，並表示“一個好的商業運營項目，應當從空間打造、市場行為等各個方面觸及消費者的需求。” 在他看來，作為以“中國資本資産管理服務領跑者”為願景的專業機構，華之門資本将以其豐富的行業經驗，秉持專業能力，因地制宜，助力新加坡政府投資公司（GIC）與嘉里建設，共同為上海打造一處全新的商業地標，並充分發揮商業活力，帶動城市商業發展、商圈改造升級，為年青一代帶來不一樣的“超級社區”的生活體驗。

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