上置集團及若幹合伙人51.16億購民生銀行北上深四項目

觀點地産網訊：上置集團有限公司12月29日晚間公告指出，民生銀行指定的普通合伙人、上置普通合伙人、優先級有限合伙人及兩劣後級有限合伙人就成立合伙企業等事宜而訂立《合伙協議》。成立合伙企業的目的是向民生銀行購買民生花園、順義風林、香樟花園及香樟花園收益權。

根據《合伙協議》，該合伙企業總出資額為人民币51.16億元，其中優先級有限合伙人須出資人民币41.19億元（即約占總出資額的81%），兩劣後級有限合伙人須總共出資人民币9.97億元（即約占總出資額的19%）。

具體看，合伙企業拟收購的四個項目資料顯示，民生花園項目位于北京市順義區馬坡鎮，占地面積約82,529平方米，當中包括可出售公寓、别墅和商用房屋，其建設已經完成。

順義風林項目位于北京市順義區馬坡鎮，占地面積約61,226平方米，當中包括可出售别墅，其建設已經完成。

香樟花園項目位于上海市靜安區南京西路的核心商圈，毗鄰恒隆廣場，占地面積約5,494平方米。該項目包括商辦公寓、商業房屋及停車場，總建築面積約37,282平方米。該項目的土建及機電工程已接近完工，目前正在進行裝修工程。

深圳項目位于深圳市蛇口工業區中的極佳地理位置，毗鄰南山公園。該項目預計包括約8,808平方米住宅物業及約2,266平方米的停車場。

對于此次成立合伙企業，上置集團于公告中指出，公司一直拓展其投資業務，並通過“融投管退”方式，務求加快投資退出和收益獲取過程。

上置集團董事會認為，合伙企業為集團提供了良好商機，以少數權益有限合伙人的身份對位于中國三個一線城市（即北京、上海及深圳）的四個中國優質物業項目進行中期投資。

“與此同時，亦擔任普通合伙人及執行事務合伙人，在開發、管理及處置該等物業項目上擔當活躍角色，務求發揮其于房産業的經驗及實力，盡量提高其投資回報。”

觀點地産新媒體了解到，在買入上述四項目的同日，上置集團另發公告成，于2016年12月29日交易時段後，公司作為賣方代表與買方上海中崇濱江實業發展有限公司訂立合作框架協議，據此，公司同意促使各賣方出售目標公司上海金心置業有限公司合計49%股權，總對價為人民币23.05億元。

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