中原看樓

　　一周政策

　　非普通住宅轉讓開征土地增值稅近日，市地方稅務局根據國家有關規定，就本市個人轉讓非普通住房征土地增值稅有關問題發出通知。個人因工作調動或改善居住條件轉讓非普通住房，居住滿五年的，免征土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收；居住未滿三年的按規定征收土地增值稅。房地産開發投資同期增長11.2%上海市統計局最新統計顯示，今年以來，本市房地産開發投資增幅與全社會固定資産投資始終比較接近。1-5月，房地産開發投資503.98億元，比去年同期增長11.2%，增幅略高出全社會投資1.1個百分點。上海房價同比漲幅全國最低國家發改委6月14日發布了今年5月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數。數據顯示，今年5月份，全國70個大中城市的房屋銷售價格與去年同期相比漲幅達6.4%，這是自2006年1月份以來全國房屋銷售價格漲幅首次突破6%。其中，上海5月份房屋銷售價格的同比漲幅最低，僅為0.6%。72%受訪者認為虛假售樓最該罰就上海市房屋土地資源管理局近期對部分樓盤檢查一事，搜房網對網友進行了在線調查。1360名受訪者中，72%認為，開發商内部銷售、自制虛假哄擡房價的行為最應受到嚴懲。上海跻身全球租金最貴榜單上海目前已跻身全球五十大辦公樓租金最貴排行榜，成為除香港之外全國辦公樓租金最貴的城市。浦東以每年每平方英尺6138元人民币的租金，排在第38名；浦西以每年每平方英尺5514元人民币的租金，排在第50名。

　　一周新樓

　　盛源家豪城位于閘北區柳營路的“盛源家豪城”于近日再度開盤，該項目總建面積近20萬平米，産品形态包括高層住宅、社區商業中心和公寓式酒店，為内環沿線稀貴的大規模復合型社區。項目周邊配套較成熟，有軌道交通1号線等多條地面交通線路。

　　盛源家豪城有五幢高層和五幢小高層住宅，一幢十層公寓式酒店和一幢5層商辦樓，小區西側沿街将建有精品商業街，擁有雙層地下車庫，達1200多個停車泊位。現全新推出75平方米的陽光一房及106平方米的雅致二房，在售均價在12000元/平方米左右。萬科四季花城

　　位于寶山區鎮泰路的“萬科四季花城”二期近日将隆重推出約56-90平方米的精裝小戶型房源，該小區以多層為主，每個樓層為一梯兩戶設計，20多款房型可供選擇。區内建有3200平米左右的現代會所，餐飲、超市、健身設施一應俱全。

　　萬科四季花城位于寶山新城楊行鎮内，西靠大型公共綠地，北接西城區交通幹道—友誼西路，是規劃中寶山新城西區中心的重要組成部分。規劃中的地鐵一号線及輕軌明珠線北側延長段分别從本項目的東西兩側經過，為出行及連接市中心繁華創造了良好的交通條件。全新房源在售均價為6500元/平方米左右。康橋老街

　　位于南匯區滬南公路的“康橋老街”三期将于6月下旬推出經典二房，三期位于小區南部，景觀視野俱佳，所處組團環境優雅，綠化率高。三期戶型面積範圍在80-110平方米之間。室内空間功能分布合理，動線流暢，陽光充足。

　　該項目由多層、小高層以及少數别墅組成，總面積30萬平方米，其建築再現了海派里弄建築經典。多條公交線路貫穿社區，300米直達外環高架，距離市中心人民廣場約12公里路程，周邊生活配套設施齊全。現在售均價在6000元/平方米左右。

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