上海一周樓市

　　一周政策

　　嚴控外商投資房地産

　　商務部聯合國家外匯管理管局近日下發了一份針對外商投資房地産業的通知。通知強調，外商投資内地房地産項目必須通過審批，與此同時，未來所有由地方部門審批的外資房地産公司必須上報商務部備案。

　　收資本利得稅無計劃

　　針對廣受市場關注的資本利得稅傳言，據權威人士指出，我國尚無征收資本利得稅的計劃。即便開征，也必須履行相應立法程序，從提出動議到國家最高立法機關最終做出決定，所需時間相當長，且立法過程高度透明。

　　百強土地儲備增30.8%

　　近日，2007中國房地産百強企業研究報告顯示，去年百強企業房地産投資額增幅比上年同期提高了4.6個百分點，平均規劃建築面積和土地儲備面積，分别同比增長36.0%和30.8%。業内人士認為，百強企業投資額的增加與土地儲備面積的上升是房産企業在市場發展中的必然趨勢。

　　世茂股份配售7億股

　　内地上市公司上海世茂股份宣布75億元人民币(下同)的配股計劃，該公司計劃非公開發行最多7億股，每股作價10.68元，最大股東上海世茂企業發展将以7.476億元現金認購7000萬股，世茂房地産(0813)全資附屬PeakGainInternational及間接全資附屬北京世茂投資發展将分别以價值共約67億元的地産項目換取共6.3億股。

　　一周新樓

　　海上海新城

　　位于楊浦區飛虹路的“海上海新城”即将推出創意精裝住宅二期的景觀房———15号單元“海靜閣”。“海上海創意生态居”總建築面積近9萬平方米，共7棟18-23層的精致住宅環綠而居。該項目生活配套完善，交通便捷，擁有軌道四号線和在建中的軌道八号線。

　　此次推出的“海靜閣”擁有1.83的超低容積率，綠化率高。整個建築構造多為兩梯三戶，面積為101㎡的二房，全朝南設計。面積149-157㎡的三房，南北雙陽台，前後景盡收。目前在售均價在17000元/平方米左右。

　　上海奧林匹克花園·綠韻風華

　　位于松江區九亭鎮涞寅路的“上海奧林匹克花園”将于6月17日推出三期“綠韻風華”。此次推出的戶型為一房、二房以及多功能房，面積在65~90平方米左右。現全裝修出售均價在9000元/平方米左右。

　　上海奧林匹克花園位于上海松江區内九亭鎮，整個小區呈南北方向分布，總占地面積63萬余平方米，為區内同類地塊之最。該項目位于九亭中心，出行方便，擁有公交92B、滬松線、上佘專線、南佘專線、旅遊線、松龍線、軌道交通九号線等多條線路。

　　長甯馥邦二期

　　位于長甯區北漁路的“長甯馥邦”于近日再度推出105㎡的二房和120㎡的三房，此次推出房源集中在一幢14層的住宅3号樓，現在售均價為13500元/平方米。

　　該項目地處成熟的北新泾生活區，擁有完善的生活配套和交通出行設施。總占地面積約30000平方米，總建築面積約90000平方米，共有9幢小高層，其中8号樓為15層高，其它均為14層高，棟距大約在30米左右。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。