尚東·宏禦19日發售 均價每平方米萬五

　　珠江新城新盤尚東·宏禦将于19日正式公開發售，該盤從本月8日起已接受内部登記，10日将對買家開放樣闆間。目前，該盤已正式對外透露價格，均價為15000/平方米，裝修標準3000元/平方米。

　　戶型點評D棟03号單元

　　建築面積為140.61平方米

　　該戶型設計方正，南北對流，三房兩廳入戶玄關設計，室内通風效果良好，光線充足。從客廳陽台就可以欣賞小區園林風景，遠眺可望珠江。主人房帶飄窗設計，D棟8樓以上物業就可以俯瞰賽馬場全景。主人房則采用入室過道設計。

　　從黃埔大道一轉向珠江新城馬場路，就可以看見尚東·宏禦四個大字。從公交車站馬場路中或者馬場路南站下車，步行3分鐘就可以到達樓盤。記者在現場看到，該盤已建到25-26層。

　　據了解，宏禦共占地9984平方米，總建築面積為81200平方米；該盤由五棟建築物所組成，自東向西一列排開，最西邊的A棟建築物為30層，其他四棟建築物都為29層。負一到三樓為裙樓設計，四樓為會所。銷售人員告訴記者，地鐵譚村站I出口設在尚東·宏禦負一層，該盤西側馬場路和花城大道交匯處的賽馬場18号隧道，也将于2007年元月開通。

　　戶型介紹

　　尚東·宏禦戶型面積相對集中，全部物業面積在140平方米左右，最大面積為142.77平方米，最小面積也達到135.14平方米。據介紹，尚東·宏禦之所以全部設計成140平方米左右戶型面積，是因為公司經過調查分析，在珠江新城區域，該面積的三房設計最受買家推崇。尚東·宏禦戶型都為三房兩廳設計，兩梯三戶，其中A棟建築所有單位均帶有入戶花園，大多數單位為南北對流設計。據介紹，此次宏禦公開發售的是D棟共75套物業。

　　價格分析

　　尚東·宏禦的定價為15000元/平方米，裝修標準3000元/平方米。據介紹，該盤所用裝修地闆和地磚為進口材料，衛生間潔具為TOTO最新款産品，其中主卧衛生間按摩浴缸就價值14000元。

　　目前，珠江新城“雙中心”格局正逐步形成，除了中軸線商業街外，東部的馬場路将有望成為珠江新城東部商業街。而尚東·宏禦又處在東部商業街的核心位置。現珠江新城新開盤樓盤心理底線都在15000元/平方米左右，尚東·宏禦南側的南國花園二手樓單已突破10000元/平方米，而與尚東·宏禦隔珠江公園相望的，中海觀園國際還有譽峰均價均已超過15000元/平方米。

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