大連萬達商業管理集團成功發行一筆3.6億美元的美元債，但息票率高達12.75%。

在“賣舊換新”、公積金松綁等政策的支撐下，全國商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄。

随着穩樓市政策持續落地、樓市供需結構優化，一線城市市場表現趨穩向好。

土地市場的翹尾回暖更多體現為“結構性修復”，高總價地塊頻現，但絕大多數以底價成交。

房企融資環境邊際改善，多數房企已獲準豁免“三道紅線”數據的月度上報義務。

個人銷售住房增值稅新規調整疊加多地補貼與公積金松綁，有效提振市場信心。

地産行業調整進入下半場，京投發展拟發行債券補充資金，既能減輕财務費用負擔，也能為後續資産整合、土地儲備拓展預留資金空間。

在整體謹慎的氛圍下，資金對“确定性高、去化快”的優質改善型資産依然保持追逐熱情。

在政策托底及降價促銷的帶動下，市場觀望情緒正逐步消解，一線城市率先呈現“弱中有穩”的築底迹象。

太盟投資通過控制權轉移，人事調整、架構重組、資管平台搭建，完成了從“乘客”到“司機”的轉型。

臨近年底，土地市場呈現出明顯的“翹尾”行情，整體活躍度較前期有顯著提升。（報告期：2025.12.18-2026.01.26）

2025年房地産市場仍處于深度調整期，而庫存去化在政策幹預下穩步推進，多家房企債務重組獲批，但行業風險出清仍需時間。

随着融資環境的邊際改善，定向可轉債未來有望被更多上市房企納入融資選項。

1月15日，萬科就兩筆合計57億元的境内債再推出展期方案，1月下旬召開持有人會議。

随着增量與存量政策的持續顯效，2026年房地産行業結構性改善可期。

不動産市場延續調整格局，資管機構加速布局核心商業資産，聚焦長期價值。

2025年中海宏洋權益拿地建築面積262.21萬平方米，同比增長翻了一番。在行業復蘇周期，其選擇積極補貨，有望率先占據有利的競争地位。

城市更新政策的持續推進為代建行業帶來了顯著的增量業務機會，跨界融合能力已成為企業搶占市場份額的核心競争力。

上海2026年首拍收金45.7億元，2宗地均底價成交。

宏觀經濟呈現結構性修復态勢，但固定資産投資面臨小幅承壓格局。