要以房地産融資的“三線四檔”和房貸集中度管理政策，倒逼企業增長方式從财務杠杆驅動的規模擴漲型向穩健發展的質量效益型轉變。

2021年乃至“十四·五”期間，房地産發展仍有不少機遇，但有些情況也發生了變化。

中國房地産的未來，随着房地産長效機制的一繫列制度不斷完善，供需雙方會更加理性，我國的房地産市場一定能平穩健康發展。

展望未來，我國的房地産業起碼還有十年左右的發展期，主要原因是城鎮化還在持續推進。

“房地産業起碼還有十年左右的發展期。”朱中一表示，但是未來的發展與前一二十年的發展有很大不同，更能反映行業時代發展特點的是房住不炒、租購並舉、政策配套、業态延伸與品質提升

中央政府堅持了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加大了分類調控的力度，地方政府建設了“因城因市施策”，房地産市場調控取得了初步的成效。

地價不斷攀升、大企業不斷擴展的情況下，中等企業怎麼辦？我認為必須要考慮這個問題。做強做大並不只是大企業的事情，中等企業怎麼辦？

分析下半年的市場走勢，一要分析市場本身的供求關繫，二要分析政策走向，因為我國的房地産市場還是政策主導的市場。

正像中國的經濟進入新常态一樣，房地産也進入了新常态。

“有關部門經過充分論證，房地産稅在立法上的障礙已經沒有了，這基本已取得共識。”

一方面，地價不斷上漲，房企拿地成本随之水漲船高；另一方面政府把調控房價作為長期目標，開發商的銷售價格得到控制。