對于推動中國品牌出海，跨境電商平台需銜接好國内和海外倉，如此增加市場份額，並吸引更多的消費者。（報告期：2023.03.25-2024.04.26）

從政策，榴蓮引入的區域，鮮果要求的嚴苛低溫環境等方面看，榴蓮情懷實際上是萬緯物流戰略的體現。

2023年物流市場承壓，高標倉市場持續供應但需求恢復動力不足，導致市場無法消化進而造成空置率持續上升、租金下行等情況，因此出售不失為一種積極應對的方式。

通過出租屋頂的形式，園區不僅可以實現綠電供應，還可以促進企業獲得可再生能源綠色電力證書（也即“綠證”），此外綠證還可依托中國綠色電力證書交易平台等進行交易，從而獲取收益。

嘉實京東倉儲REIT與租戶協商進行了租金的下調，而中金普洛斯則主動下調了倉儲園區的租金來招攬租戶。

底層資産所處的鹽田綜合保稅區享受出口加工區、保稅區、綜合物流園區三種海關特殊監管區政策功能疊加，可滿足客戶多元化需求，此外還擁有獨特的政策服務優勢。

東百集團與華夏新能合作開展分布式光伏業務，總租金約3050萬元，期限25年。

在公募REITs進入常态化發行階段後，二級市場對REITs的估值逐漸理性，其市場表現更多依賴于底層資産的運營情況。

極兔似乎在以自己的方式逐步退出這場持續蔓延很久的價格戰。

對于順豐同城而言，2023是深耕下沉市場的一年，也是吃到下沉市場紅利的一年。

截止至目前，順豐同城暫時符合納入港股通的要求，企業也會一直監控港股通的相應指標，争取有機會就納入進去。

新規的施行可能會提高快遞派送的成本，同時會影響派件效率，從而給快遞價格帶來直接影響。（報告期：2023.01.24-2024.03.25）

2024年，ESR将透過進一步出售資産負債表上的資産來推動輕資産戰略，其中大中華區是持續減持及出售活動的重點地區。

ESR董事會和管理層未來将讨論旨在實現重新估值的多項舉措。

嘉實物美消費REIT是民營企業資本盤活存量資産的樣本，不僅展示了民企在推動資本市場創新上的積極作用，同樣有助于引領民企不斷推動REITs的申報發行。（報告期：2023.12.18-2024.3.18）

上調免配送門檻的背後或是盒馬綜合成本較高的倉儲與配送模式。

預計本次美股上市受阻會對SHEIN的市場估值造成一定影響。

此番中通快遞納入港股通標的證券名單與此前其謀求雙重主要上市一樣，均可增加其市場流動性。但同時也要注意到，流動性越好的股票，價格波動通常也會提高。

商業模式的不斷豐富拓展，不僅是AliExpress、Temu等第三方跨境電商平台想吸引更多高價值商家、有品牌力的商品進入平台的表現，也是其渴求搶占市場份額的映射。

在國内快遞物流業加快出海速度、國際跨境電商平台大發展的情況下，嘉里繫“背道而馳”選擇收縮海外快遞物流業務。