倉儲指數連續八個月保持擴張區間，空置率環比上升

觀點指數 在7月23日觀點指數研究院發布的《政策助推産品出海 | 2025年7月物流倉儲暨基礎設施投資發展報告》中，我們發現，倉儲指數已連續八個月保持在擴張區間，這也顯示倉儲行業延續良好運行态勢。

指數呈現回升态勢，政策助推産品出海

物流各項指數方面，2025年6月份倉儲指數為51%，較上月上升0.5個百分點。從分項指數來看，同上月相比，新訂單指數、業務利潤指數、平均庫存周轉次數指數、業務活動預期指數有所上升，升幅在0.7至3.3個百分點之間；期末庫存指數有所下降，降幅為0.4個百分點。

總體來看，倉儲指數已連續八個月保持在擴張區間，這也顯示了倉儲行業延續良好運行态勢。新訂單、平均庫存周轉次數、業務利潤、業務活動預期等主要分項指數均有回升，顯示倉儲業務需求繼續擴張，商品周轉效率保持高效，企業生産經營狀況良好，對市場前景信心充足。後期來看，随着一繫列政策組合的繼續推進，經濟回升向好基礎有望進一步夯實，倉儲市場活力有望繼續增強。

數據來源：國家郵政局、中物聯，觀點指數整理

物流方面，2025年6月份中國物流景氣指數（LPI）為50.8%，較上月回升0.2個百分點。其中，業務總量指數、新訂單指數、庫存周轉次數指數、資金周轉率指數、固定資産投資完成額指數、從業人員指數和業務活動預期指數等關鍵指標仍處在擴張區間。

分地區來看，三大地區業務總量指數均在擴張區間，但有所分化，中部地區和西部地區業務總量指數高于全國水平，分别為51%和52.8%，東部地區業務總量指數低于全國水平，但環比明顯回升。

6月中國快遞發展指數為458.9，同比提升4.7%。其中發展規模指數與發展趨勢指數分别為 586和70.5，同比分别提升12.8%和4.9%，服務質量指數與發展能力指數分别為 676.8和227.8，與去年同期基本持平。據國家郵政局表示，上半年行業發展穩中有進，市場規模保持高位，服務質量穩步提升，航空網絡大力拓展，跨境服務能力增強。

此外，2025年5月份中國電商物流指數為111.8點，比上月回升0.2點，連續4個月回升的同時，刷新年内新高。分項指數中，總業務量指數、農村業務量指數、人員指數、實載率指數有所上升，庫存周轉率指數、物流時效指數、履約率指數、滿意度指數和成本指數有所下降。

政策方面，據觀點指數不完全統計，共錄得四起政策，其中一起提出推動社會物流成本的降低，另外三起政策表示要推動跨境電商産品出海。

6月30日，安徽省人民政府辦公廳出台《關于推動先進制造業和現代生産性服務業深度融合發展的實施意見》。政策表示，推動制造業和現代物流深度融合。鼓勵企業建設智能化物流裝備和倉儲設施，搭建智能化供應鍊管理繫統，強化流程控制，提升供應鍊管理精益化水平。引進培育一批面向中小企業的供應鍊創新服務平台，探索發展共享雲倉、共同配送、統倉統配等物流組織新模式。加強物流企業與外貿企業、制造業企業供需對接，推動産品出海。

6月27日，上海市商務委等十部門和單位出台《上海口岸2025年促進跨境貿易便利化專項行動若幹措施》。政策提及，通過跨境電商供應鍊數據交互進行精準風險評估，對以不同包裝類型運抵監管場所的貨物，實施差别分揀，實現跨境電商9610、9710和9810清單模式、報關單模式全模式同場作業。

此外，還表示擴大跨境電商零售出口跨關區退貨監管模式試點應用，允許相關退貨商品跨直屬關區退貨。加大化妝品、帶電商品等海運敏感貨物便利化服務力度，推動跨境電商敏感貨物海運出口。

去化壓力下，倉庫空置率環比上升

市場方面，據物聯雲倉披露，6月全國平均租金為23.18元/㎡·月，與上月持平，空置率為16.46%，較上月有所上升。41個重點城市的平均租金為23.67元/㎡·月，較上月下降，空置率為15.24%，較上月有所上升。

數據來源：物聯雲倉，觀點指數整理

據觀點指數統計，年内倉庫空置率及倉庫平均租金先連續多個月持平，後在4月開始出現平均空置率下降，6月又繼續回升。據了解，6月共有18個重點城市的空置率上升，其中無錫升幅最大，且受新增供應入市影響，環比上升5.82個百分點。

平均租金方面，41個重點城市中，共有15個城市下降，其中南昌租金下降最大，去化壓力下，租金環比下降1.23%。

本文節選自《政策助推産品出海 | 2025年7月物流倉儲暨基礎設施投資發展報告》
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