上市房企盈利能力卓越表現報告：穩健發展是房企持續盈利關鍵

總的來說，短期內行業將會持續波動，而保證盈利的前提是穩健的經營，只有能盤活項目的現金流才可以帶來持續經營的收入。

上市房企信用卓越表現報告：未來企業評級將出現較大分化

房企的評級今年經歷了大面積的折損，樣本企業中評級為投資級別Baa的僅剩10家，疊加其他不穩定的因素，如企業實力水平不一，預計未來企業評級將出現較大的分化。

上市房企投資回報卓越表現報告：預計行業ROIC將回歸製造業水平

未來應向管理紅利看齊，更高效的利用資金進行項目開發，ROE將繼續走低，ROIC會逐步升至製造業水平。

文旅運營卓越表現報告：旅遊市場遇冷 2022年料仍難有大幅增長

儘管2021年國內總體旅遊情況較2020年有所改善，但與疫情前數據相比還有很大差距。從當前國內疫情形勢來看，2022年預計也難以有大幅的增長。

文旅企業運營卓越表現報告：短途遊受青睞 冰雪、紅色旅遊成熱點

疫情嚴重製約了中長途旅遊的發展，因此積壓的旅遊消費需求向周邊遊、短途遊延伸。核心城市、城市近郊的旅遊目的地成為遊客出遊的熱門選擇。

住房租賃運營表現報告：行業迎來盈利拐點 冠寓首盈利

其中的住房租賃企業運營卓越表現報告研究中，觀點指數認為住房租賃頭部企業實現盈利給行業注入信心，同時也是行業逐步走向成熟的標誌。

住房租賃運營表現報告：聚焦租賃REITs

住房租賃企業表示正在加快推進REITs工作的進展，同時積極對接政府部門，瞭解相關的流程細則，爭取獲得首批發行保障性租賃住房REITs的名額。

住房租賃運營表現報告：一線城市仍是首選 佈局上海最受青睞

其中的住房租賃企業運營卓越表現報告研究中，觀點指數認為在城市佈局上多數企業項目分佈以人口淨流入量大城市為主，其中一線城市佔比最大。

辦公空間運營服務表現報告：資本流動降至冰點 存量競爭格局已來

辦公空間行業從發散、擴張的格局逐漸收斂並步入存量競爭的賽道。同時，疫情的到來加速了市場出清的進程。

辦公空間運營服務報告：北上廣之外 優客工場等發力三四線城市

辦公空間行業在城市佈局上形成了均衡、錯落有致的行業垂直結構分層：首先，辦公空間項目基本是高度集中在一線城市和新一線城市，廣大相對欠發達城市所佔市場份額不多。

辦公空間運營服務表現報告：WeWork表現出色 IWG、優客工場緊隨其後

WeWork中國、IWG、優客工場憑藉其龐大的規模、優秀的運營實力以及卓越的品牌影響力名列前茅。

養老運營卓越表現報告：泰康之家奪標，復星康養保利健投兼程並進

觀點指數研究院在現場獨家發佈2022養老機構運營卓越表現研究成果，泰康之家、復星康養、保利健投等一眾企業入選。

房企商業模式表現報告：萬科奪魁 商業模式穩健與創新平衡

商業模式關係着企業的生存和發展，從目前房地產企業的發展情況來看，穩健、創新、現金流是現階段的三個關鍵詞。

山東本土房企表現報告：旭輝銀盛泰居前列 青特置業表現出色

觀點指數發佈的研究成果顯示，旭輝銀盛泰、恆信集團、君一控股表現亮眼，而山東中建、海信地產、青特置業也有優異成績。

房企管理與團隊報告：龍湖中海碧桂園名列前茅 架構調整順應市場

其中的2022房地產管理與團隊卓越表現報告研究中，觀點指數認為龍湖集團、中海、碧桂園位居前列，萬科、融創中國等企業表現出眾。

養老運營卓越表現報告：解決養老問題刻不容緩

年內針對養老業多方面的政策法規出臺，行業發展已有了清晰的藍圖。面對着敞開的市場缺口，合理規劃佈局成為關係到社會民生的重要一步。

房企ESG卓越表現報告：碧桂園、華潤置地等10家房企ESG表現出眾

從最終研究成果來看，碧桂園、華潤置地、龍湖集團等10家上市房企在注重經營效益的同時，還在環境、社會責任、公司治理方面表現出卓越的管理水平。

養老運營卓越表現報告：老齡化程度加深養老牀位缺口仍待填補

我國現有的養老牀位存量遠不足以容納有養老需求的人口，巨大的養老牀位缺口仍待填補。

深圳房地產市場表現報告：調控成效顯著 政策不斷創新

觀點指數認為二手房參考價機制、城市更新房屋徵收、二手房交易“單邊代理”制度等政策顯示出深圳的創新性。

養老運營卓越表現報告：險資房企各自發力 行業體系機制更完善

業內企業的積極擴張，有效推動了行業的發展。養老行業整體正向體系更完善、運營機制更高效的方向發展。

房企品牌價值表現報告：碧桂園科技賦能產品 房企積極提升服務

作為一家向高科技綜合性企業轉型的房企，碧桂園加大智能製造、機器人領域的佈局與投入，並不斷深耕“數字化”發展，給住宅產品賦能。

廣州房地產市場表現報告：供應回落 一手住宅網籤創新高

觀點指數認為儘管2021年下半年熱度有一定程度下降，但廣州一手住宅全年網籤水平仍高於2020 年，創出新高。

廣州房地產市場表現報告：舊改變局，城市更新規範推進

觀點指數認為在全國“防止大拆大建”背景下，廣州城更進程也變得謹慎了許多，但全年城市更新項目招標並未受太大影響。

代建管理卓越表現報告：綠城守擂，代建差異化拓張受關注

從研究成果來看，綠城管理拔得頭籌，中原建業和金地管理同樣位居前列，緊隨其後的是藍城集團和當代管理。

上海房地產市場表現報告：平均開盤去化率達81% 日光盤佔比過半

觀點指數認為上海樓市去化表現明顯提升，土拍熱度呈現前高後低。

上市房企盈利能力報告：中海表現優秀 穩健發展是持續盈利的前提

短期內行業將會持續波動，而保證盈利的前提是穩健的經營，只有能盤活項目的現金流才可以帶來持續經營的收入。

房地產卓越企業表現報告：房企土儲分化明顯 平均去化週期4.48年

觀點指數指出，100 家卓越房企土儲權益貨值為383536億元，去化週期為4.48年。

上海房地產市場表現報告：積分認購與房源集中供應改變市場節奏

觀點指數認為在本輪調控週期中，以“滬十條”為起點，上海拉開了樓市調控的序幕，新房市場、二手住宅、土地市場的邏輯均發生了重構。

房地產卓越企業表現報告：碧桂園登頂 萬科保利發展運營出色

碧桂園權益銷售5580億元，處於行業領先地位,年內錄得權益銷售回款5022億元，權益銷售回款率連續6年達到90%以上。

上市房企投資回報報告：預計行業ROIC將會迴歸製造業水平

過往6年樣本房企的ROE均值為16.52%，中位數為15.04%，其中過半的樣本房企位於均值ROE以下，近23%企業ROE不足10%。

北京房地產市場表現報告：首開、中海領先，頭部企業優勢明顯

觀點指數認為在當前北京房地產市場競爭格局中，中海、首開等頭部企業，已經形成明顯優勢。

北京房地產市場表現報告：全年網籤套數同比增10.7% 區域分化明顯

在下行週期，區域分化明顯加劇，昌平、石景山、門頭溝、平谷、懷柔等外環區銷售較差，網籤套數負增長。

地產G30報告：中國海外、萬科、碧桂園表現亮眼 財務穩健厚積薄發

在研究成果“2022房地產上市企業卓越表現(地產G30)”中，中國海外蟬聯，萬科、碧桂園漸近。