2022房地產年度卓越表現報告快訊：在4月12日觀點機構主辦的2022觀點年度論壇上，觀點指數研究院發佈《卓越指數·2022養老機構運營卓越表現報告》。報告着重觀察養老業內重要的兩大主體：房企與險企，細析不同類型主體各具特色的發展路徑。

據中國保險資產管理業協會介紹，截至2021年11月，保險機構在全國34個城市佈局養老產業，累計提供超過13萬張牀位，國內佈局養老的人身險公司比例達47%。

泰康人壽、中國平安、中國人壽等多個險企，均有成立養老機構產品線。絕大部分險企養老項目為CCRC社區，定位為大額養老保單的補充產品，錨定中高端客戶羣體，為客戶提供覆蓋醫療、養護及金融理財等多個方面的養老服務。如泰康之家多個園區相繼開業，另有多地園區正在建設中；中國人壽、太平人壽、中國平安及新華保險年內也發佈了新的高端養老產品，險企在高端養老領域佔據越來越大的份額。

與險企大刀闊斧進攻養老產業不同，房企2021年投資風格更偏謹慎。自三道紅線新規頒佈以來，各大房企均致力於加快週轉、降低負債水平，沉澱大量資產的養老機構項目於房企而言是難以承擔的重壓。

2021年房企在養老上的投入有偏向居家和社區養老的趨勢。部分房企如保利、萬科等均有開設社區驛站，並設立了養老服務人才培訓機制，向養老行業輸送更多的優秀服務人才。

業內企業的積極擴張，有效推動了行業的發展。養老行業整體正向體系更完善、運營機制更高效的方向發展。