2022房地產年度卓越表現報告快訊：4月12日，觀點機構主辦的2022觀點年度論壇在廣州開幕，觀點指數研究院在現場獨家發佈《卓越指數 · 2022房地產年度卓越表現報告》。

其中的2022房地產企業上海綜合實力卓越表現報告研究中，觀點指數認為上海樓市去化表現明顯提升，土拍熱度呈現前高後低。

2021年上海共193個項目開盤入市，推盤253次。平均開盤當日去化率高達81%，同比上升24%。全年新房開盤共計觸發積分113次，積分觸發率達50%。新房市場日光盤激增，全年合計141次開盤當日即售罄，佔比55.7%。

由於內環項目稀缺，供應較少，疊加限價因素，市區的項目周邊存在着較強的一二手倒掛現象，因此內環項目普遍受到購房者的熱捧，開盤即售罄成為常態。

2021年下半年土拍市場轉冷，在銷售不及預期和流動性趨緊兩大壓力下，開發商對拿地更為謹慎。三個批次集中供地總體呈現出底價成交率走高、溢價率走低。