原三盛宏業旗下明裕房地産持有的上海臨港鮮花港地塊将于2026年8月17日開拍，起拍價3.3億元，約為評估值12.83億元的2.58折，此前已五次流拍。
觀點網訊：原三盛宏業旗下明裕房地産持有的臨港鮮花港地塊将于2026年8月17日在淘寶網阿里資産拍賣平台開拍，監督單位為上海市第三中級人民法院，該地塊占地約433畝，本次起拍價降至3.3億元，約為評估值12.83億元的2.58折。
該項目此前已歷經五次流拍，起拍價從最初的5.6億元一路下滑。三盛宏業曾于2017年通過大業信托融資20.52億元，2019年爆發債務危機後項目擱置，2021年上海三中院裁定受理明裕房地産破産重整申請，整體債權本息合計約25.57億元。
盡管2026年臨港新增宅地供應歸零凸顯地塊稀缺性，但地塊被部分占用、長期閑置未開發等歷史遺留問題，以及錯綜復雜的債權關系，仍對潛在接盤方構成嚴峻考驗。
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審校：楊嘉英
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