正荣地産8月10日發布境内債化解方案，涉及9只債券本金總額66.61億元，含息總額72.03億元。方案提供一次性現金兌付、項目銷售所得款抵扣、轉新債券展期三種方式，現金方案以6400萬元抵銷不超過8億元。近年正荣持續化債，今年前7月銷售額同比降8.44%。
觀點網訊：8月10日，正荣地産發布境内債化解方案，涉及9只債券，本金總額66.61億元，含息總額72.03億元。方案提供三種化債方式：一次性現金兌付、項目銷售所得款抵扣、轉新債券展期。
現金方案為一次性付款6400萬元，抵銷總金額8%，即不超過8億元的債券。若方案通過，該付款将在兩個月内作出。
銷售所得款方案動用長樂棠悅觀瀾、宜春金投、天津中儲棟境三個物業項目的銷售所得款1.79億元，按每100元未償還本金額對應11元銷售所得款項的比率，預期抵銷不超過16億元。銷售所得款項将于信托賬戶中存置五年。
剩余債券本金額（含應計利息）将置換為正荣地産新發行的期限約8.5年的新債券，若重組按計劃進行，其債務水平将有所降低。
2025年前11個月，正荣地産延長約40億元借貸款項的還款期限，延長期限1至5年不等，利率調降0.4%至7.4%。今年前7月，正荣地産累計合約銷售金額約24.73億元，同比減少8.44%；累計合約銷售建築面積約15.54萬平方米。
正荣地産正在尋求出售部分項目開發公司股權的機會，以補充現金流。2026年5月22日，曾紅毅辭任正荣地産财務總監，以便投入更多時間處理境内債務重組工作。
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