華人置業：附屬公司華置與執行董事兼行政總裁訂立新服務合約

觀點網訊：8月10日，華人置業集團宣布，其直接全資附屬公司華置與執行董事兼行政總裁陳女士（陳凱韻）訂立新服務合約，待獨立股東批準後于2026年11月1日生效，為期3年。

由于現有服務合約将于2026年10月31日屆滿，華置與陳女士訂立新合約，以管理于現有合約屆滿後持續向陳女士及/或其聯系人提供相關服務。新合約須待于股東特别大會上取得獨立股東批準後方可生效，若該條件于2026年10月31日或之前未獲達成，合約将自動終止。

陳女士間接擁有公司已發行股本總數約74.99%的權益，為公司關連人士，因此訂立該合約構成持續關連交易。

根據上市規則，由于合約下服務費的适用上限涉及最高百分比率達5%或以上，交易須遵守申報、公布、通函、獨立股東批準及年度審核規定。

新合約下，華置将提供物業相關服務及咨詢及顧問服務。物業相關服務包括租務行政、銷售行政、物業管理、物業行政及資産管理保養服務。

服務費方面，除物業管理服務外，其他服務按華置員工及/或代表所耗時間的每小時收費率（成本加差價）計算。物業管理服務中，部分物業按月度/年度費用的一定比例計算，其中修頓中心、新港中心、The ONE、皇室大廈及秀桦閣物業的管理服務收費比例為15%。

現有服務合約下，物業相關服務過往交易金額：自2023年11月1日至2023年12月31日期間約562萬港元，截至2024年12月31日止财政年度約3499萬港元，截至2025年12月31日止财政年度約3448萬港元，自2026年1月1日至2026年6月30日期間約1733萬港元。咨詢及顧問服務過往交易金額：同期分别約0.7萬港元、4.5萬港元、4.1萬港元及2.3萬港元。董事會建議新合約下物業相關服務及咨詢及顧問服務的服務費上限。物業相關服務上限：自2026年11月1日至2026年12月31日期間為760萬港元，截至2027年12月31日止财政年度為4550萬港元，截至2028年12月31日止财政年度為4780萬港元，自2029年1月1日至2029年10月31日期間為4170萬港元。

咨詢及顧問服務上限：自2026年11月1日至2026年12月31日期間為20萬港元，截至2027年及2028年12月31日止兩個财政年度各為120萬港元，自2029年1月1日至2029年10月31日期間為100萬港元。

公司已成立由全體獨立非執行董事組成的獨立董事委員會，並委任嘉林資本為獨立财務顧問，就合約及上限向獨立董事委員會及獨立股東提供意見。

載有合約詳情、獨立董事委員會推薦建議函件、獨立财務顧問函件及股東特别大會通告的通函，預期于2026年8月31日或之前寄發予股東。

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