摩根士丹利發表研究報告，下調内地樓市多項預測，新開工面積、房地産投資、一手住宅銷售面積預測分别下調至按年跌19.5%、16.9%、9.8%，並預期今年二手樓價跌約5%。
觀點網訊：8月10日，摩根士丹利發表研究報告，因應内地實體樓市疲軟限制開發商補充土儲，下調今年内地房地産市場多項主要指標預測。
該行将今年新開工面積預測按年跌幅由15.5%擴大至19.5%，房地産投資預測由按年跌16.4%下調至16.9%，一手住宅銷售面積預測由按年跌8.5%下調至9.8%，意味三者自2021年高位累計跌幅分别達76%、53%及56%。
摩根士丹利指出，在政策刺激空間有限下，夏季傳統淡季一二手成交将受壓，令整體樓價按月跌幅加快，第三季一線城市升幅則收窄。
該行預期今年全國二手樓價按年跌約5%，對比上半年跌幅為2%。
摩根士丹利維持行業「與大市同步」評級，首選華潤置地，並建議在未來數月潛在零售銷售按年改善前累積新城控股，認為建發國際提供最佳風險回報。
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審校：劉滿桃
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