新達盟招來合生商業趙澤生 太盟組隊推着珠海萬達商管向前走

觀點網 太盟繫在重新構建屬于自己的商業版圖。

前不久，珠海萬達商管剛進行了新一輪的組織架構調整，而近日，其母公司大連新達盟又招攬了一員猛将。

最新消息顯示，原合生商業總裁趙澤生于前不久離職，並于近日加入大連新達盟，任銀翼投資公司總裁。

針對這一消息，熟悉合生商業的相關人士向商業客給予了肯定的答復。

無論是架構調整，還是人事變奏，顯然，在“去王健林化”之後，太盟投資開始重新組隊，推着新達盟與珠海萬達商管繼續向前。

人事變奏

近日，有市場消息稱，合生商業科技管理集團總裁趙澤生離職，並加盟大連新達盟，任銀翼投資公司總裁。

趙澤生何許人也？

翻看其履歷發現，商業的運營管理是趙澤生的核心主戰場。

據了解，趙澤生于2010年加盟合生創展，2017年合生商業成立後，其作為主要創始人，統籌商業業務的日常經營管理。

2024年，涵蓋商業綜合體、寫字樓、産業綜合體、酒店及服務公寓的合生商業，與輕資産商管平台合商科技、老佛爺中國區業務、商業建設、物管公司等業務闆塊進行整合成為合生商業科技管理集團，趙澤生任總裁，負責集團日常經營管理工作並分管中台工作。

有市場人士認為，太盟招來趙澤生，主要是看中其在商業地産方面的運營管理能力。

的确，2024年銷售額突破75億元的北京朝陽合生匯，創下63億元業績的上海五角場合生匯，無一不是代表趙澤生能力的“勳章”。

此外，從合生創展披露的2025年上半年财報來看，商業闆塊已然成為其關鍵收入的來源之一。期内，合生商業實現總營收22億港元，占合生創展總營收的34.2%，為合生創展提供了穩定的現金流與利潤支撐。

而新達盟旗下的珠海萬達商管，手握大量的輕資産商業運營業務。另外，前不久以太盟為首的資本方以500億元敲下了48座重資産萬達廣場，為管理這個巨大的商業版圖，太盟繫急需覓得一個有商管經驗的大将。

不過，太盟的籌謀或許不止于此。

從市場消息來看，此次趙澤生並非直接于珠海萬達商管任職，而是擔任銀翼投資公司總裁。

從企查查等第三方平台發現，廣東銀翼投資有限公司于今年7月16日正式成立，其法定代表人為太盟投資合伙人、太盟中國總裁、大連新達盟及珠海萬達商管聯席董事長、首席執行官黃德炜。

這一投資平台，主要負責新達盟項目的投融退，最終實現資産增值並退出。

而趙澤生在履職合生商業期間，就主導推動了大量的資産證券化動作，其中包括2018年發行的“長城證券-北京合生匯資産支持計劃”，底層資産為北京朝陽合生匯商業、停車場物業，規模56億元，是2018年上半年全市場規模最大的CMBS産品。

除此之外，還包括合生财富廣場20億元CMBS項目、上海五角場合生匯72億元ABS項目、成都合生匯廣場11億元ABS項目、北京合生财富廣場20億元ABS項目等。

有人評價稱，趙澤生是合生商業資産證券化的“主要操盤手”。

既有商業操盤背景，又有資本運營能力，趙澤生顯然成為了太盟的不二之選。

太盟版圖

人事變奏之外，太盟繫的商業版圖也漸漸浮出水面。

2023年年末，珠海萬達商管對賭之約臨近，“救火隊長”太盟投資從天而降，解除了王健林巨額股權回購款的危機。

次年3月，在太盟投資的帶頭下，中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布紮比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinumeony和穆巴達拉投資公司跟投，宣布向大連新達盟投資約人民币600億元，以控制後者60%股權。

幾番操作之後，王健林及其大連萬達商管在新達盟的持股比例從99.99%降至40%，最終稀釋到12.3%。換言之，新達盟及其持有的珠海萬達商管，已然被太盟等投資方收入囊中。

控制權到手之後，太盟繫便着手構建其商業版圖。

第一步便是“去王健林化”。2024年開始，以太盟繫、阿布紮比投資局為首的資方背景人員接連進入新達盟、珠海萬達商管董事會。

而後，今年7月初，萬達老将肖廣瑞正式辭去大連新達盟及珠海萬達商管首席執行官職務，而太盟背景的黃德炜、阿布紮比投資局的胡正偉接管上述兩個平台，關鍵人物的調整正式完成。

人事變奏之後，太盟繫開始第二步——新架構的搭建。

首先來看輕資産平台——珠海萬達商管。從市場消息來看，今年8月末，珠海萬達商管宣布設立運營、财務、人力資源三大體繫，原有的戰略品牌管理中心、運營中心等十余個部門則劃歸上述三大體繫當中。

同時，王志彬擔任公司副董事長，許粉擔任公司首席運營官。

值得注意的是，雖王志彬和許粉均是萬達集團舊将，加盟萬達均超過15年，但兩位萬達老将更多是聚焦在實際的經營執行層面，太盟繫仍牢牢掌控董事會，其董事會成員當中，六成來自投資方。

緊握決策權、架構簡化……如此一來，珠海萬達商管的權力更加向太盟繫集中，而這個以輕資産運營管理為主要業務的平台，正式完成了團隊的搭建。

如今，伴随着趙澤生的加盟，作為商業資管平台的銀翼投資也迎來了新的話事人，接下來，太盟與新達盟或将以“運營+資管”兩條腿不斷向前。

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