天健集團2024年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期）簡稱“24天健Y1”，余額25億元，當前票面利率為2.63%，将于2025年12月24日付息。

作為房地産行業的其中一員，深圳國企天健集團也難以獨善其身，最新發布的中報數據顯示，主要經營數據皆以下降為主。

報告顯示，天健集團一季度營業收入28.85億元，較去年同期增長4.86%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為4033.90萬元，較去年同期下降58.57%。

4月15日，天健集團取得中國銀行間市場交易商協會（簡稱“交易商協會”）發來的《接受注冊通知書》（中市協注〔2025〕SCP90号），交易商協會接受公司超短期融資券注冊。

天健集團副總裁陳強先生因達到法定退休年齡，于2025年3月5日正式辭去副總裁職務。

2月28日，天健集團取得中國銀行間市場交易商協會（簡稱“交易商協會”）發來的《接受注冊通知書》（中市協注〔2025〕MTN187号），交易商協會接受公司中期票據注冊。

天健集團預計2024年1月1日至2024年12月31日期間，歸屬于上市公司股東的淨利潤為盈利5.40億元至7.00億元，較上年同期下降53.86%至64.40%。

項目用地面積超過62萬平方米，開發建設用地面積31.7萬平方米，總規劃面積約211萬平方米，計劃分五期開發。其中，居住面積147.8萬平方米，商業辦公面積34.7萬平方米，産業研發及配套面積21萬平方米，公共配套設施面積7萬平方米。

項目預計2025年開盤銷售，2028年竣工驗收，預計開發不含稅總投資為213,851萬元，項目投資的資金來源包括自有資金、銀行融資等合法渠道。

董事會同意續聘何雲武先生為公司總裁，陳強、陳惠劼、 張明哨為公司副總裁，劉鐵軍為公司總工程師。 任期與第九屆董事會任期一致。

本期債券簡稱“21天健Y1”，代碼149739.SZ，發行規模25億元，3年券期限，債券利率4.15%。計息期間為2023年12月10日-2024年12月09日，債券付息兌付日和摘牌日皆為2024年12月10日。

此次地塊出讓吸引了天健、綠城、中鐵置業、招商蛇口等四家房企參與競拍。經過激烈競拍，深圳市天健地産集團有限公司以14.35億元的價格競得該地塊，成交樓面價為37610元/平方米，溢價率為16.48%。

天健集團上半年營業收入約為58.69億元，較去年同期下降54.13%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為2.47億元，同比減少73.55%。

近日天健瑞雲府的規劃進行了微調，項目共1642套住宅，其中，可售住宅1318套，保障性租賃住房324戶，具體戶型面積段暫未公布，預計今年入市。

資金用途方面，天健集團明确表示，所募集資金将用于償還公司2023年度第三期超短期融資券。

2024年4-6月，天健集團新簽訂單累計金額達36.06億元，上半年已簽約未完工訂單金額為258.49億元。

補充協議書對原補償協議進行了調整，将原56094平方米研發用房全部置換為商品住宅，調整後的産權調換房屋面積為12.45萬平方米，補繳金額調整為8.59億元。

經研究資本市場同類事項解決案例，並結合特區建工集團解決該事項的物質基礎與監管要求，提出将建安集團、路橋集團、建設集團和科工集團等與天健集團有同業競争關系的公司委托天健集團管理，具體委托内容後續依據雙方協商确定，委托期限暫定三年（以正式簽訂委托協議之日起計算），未來再根據實際情況開展下一階段深化整合工作。

經協商，拟将《投資協議補充協議三》約定的深車聯合公司應向深車企管公司移交的研發用房調整為商品住宅性質安置房，在保證深車聯合公司利益不因稅費增加而受損原則下，根據西麗街道辦向深車聯合公司交付安置房時開具的發票價格，确認深車企管公司最終實際可得商品住宅性質安置房建築面積。

天健集團預計上半年歸屬于上市公司股東的淨利潤在2.20億至2.90億之間，與上年同期的9.33億相比，下降幅度介于68.93%至76.43%。