觀點一周評述:被互聯網巨頭們盯上的房地産

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2015-05-24 23:50

  • 互聯網巨頭們似乎都盯上了房地産,這個規模巨大的市場哪怕發生極小的改變,帶來的價值都是巨大的。

    互聯網巨頭們似乎都盯上了房地産,這個規模巨大的市場哪怕發生極小的改變,帶來的價值都是巨大的。

    觀點地産網 突然之間,房地産行業加入了許多新的生力軍,而且個個來頭不小,比如360、京東、小米、騰訊、淘寶等。

    僅是最近兩周,已經諸多房企紛紛宣布觸電互聯網。

    5月17日,以正荣集團蘇州幸福城邦項目為載體,小米召開了闖入地産圈的首場發布會。

    據發布會現場透露的資訊顯示,在蘇州正荣·幸福城邦項目中,傳統的樣本間被植入了小米的小蟻攝像頭、智能燈泡、智能插座、路由器,還有帶有明顯小米LOGO的米兔。

    用一句話簡單概括就是,将小米生産的高性價比科技産品做成套餐,打包嵌入到開發商的房子里面。

    5月20日,在北京,有兩場主題都叫“智慧家”的活動同時舉行,一個是中化方興與騰訊,另一個則是華遠與360。

    具體而言,“華遠+360”版本的智慧家模型是在智能家居硬件,華遠已經選取了北京和長沙的華遠華中心項目繫列,展開360智能硬件産品應用和智能平台繫統搭建。

    360家居智能安全硬件包分别是智能手環、智能定位手表、智能安全路由器、智能安全攝像頭。

    方興的合作包括騰訊房産、微信、遊戲、汽車、會員、匯聯金控等在内的全繫産品,以産品及服務升級革新為根本,共同建造以智慧家為主體的2+X互聯網生态圈,這也就是“方興+騰訊”版本的“智慧家”了。

    看起來,雖然名字相同,但内涵似乎各有千秋。

    互聯網巨頭們似乎都盯上了房地産,這個規模巨大的市場哪怕發生極小的改變,帶來的價值都是巨大的。

    從這些熱鬧的“合作”背後,更值得探讨的問題是,為什麼房企會紛紛選擇和互聯網企業合作?合作之後,對房企到底有什麼幫助?

    一個最為顯而易見的邏輯是,雖然樓市成交出現回暖,但從整體情況來看,由于當前庫存規模仍偏大,市場還将經歷一個較長的調整階段,房地産業也從高速增長轉為低速增長。

    當傳統需求、設施已經成為每個項目的標配之後,房企也要尋找更多有價值的“特色”附加值,智能家居、互聯網生活就成為其中一個探索的方向。

    至于效果會有多大?從以前類似的合作來看,營銷“噱頭”似乎更重于實質效果。

    一個簡單的案例是,已經跨界房地産行業多年的國内家電巨頭海爾,早在四五年前就公布了名為“海爾雲社區”的智能家居計劃,有意将旗下智能家電嫁接入海爾地産開發的樓盤。但從這幾年的發展情況來看,海爾“雲社區”的打造至少稱不上成功。

    因此,在這幾場聲勢浩大的發布會之後,正荣、華遠和方興等為先吃螃蟹的房企,究竟能因為智能家居的加入而對企業有什麼突破性的幫助,才是後續真正要關注的重點。

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    撰文:本刊編輯部    

    審校:徐耀輝



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