今年成功率相對高一點的是自用買家，有一些資産滿足不了險資的要求，外資基金也未必能夠看得上，自用買家這方面的條條框框會少很多，特别是一些民營老闆的自用買家，有時候根據企業的需要，或者老闆個人的投資風格，很快就拍闆了。
2024觀點資本圓桌·現場快訊：4月24日，2024觀點資本圓桌在上海維璟中心召開，朗詩青杉資本常務副總經理方旭東在主題讨論會中分享了關于資産退出的經驗與看法。
在大宗交易出清方面，方旭東結合公司實際推薦了險資、外資基金與自用買家三個渠道。“比如說我們所投的一些商辦業态，這一類業态我們還是優先退給險資，特别有一些險資的合作伙伴，他們的出價能力未必是最強的，但是他們交易的确定性還是比較高的，很多基金的買家，或者是一些投資的買家，可能談的條件看上去還行，但是到落地的時候，到付款的時候，到貸款的時候，可能種種的問題就會暴露出來。”
“第二類是最近兩年有在上海抄底的一些外資基金，外資基金一直是相對活躍的一批市場玩家，他們有一個優勢，就是他們的資金也是現成的，或者說他們在投資的時候，就已經事先把他們的資金，用他們的投資策略把資金募集到了，然後再去尋找合适的項目。”
“最後一類也是我們最近覺得在今年成功率相對高一點的，就是自用買家，有一些資産滿足不了險資的要求，外資基金也未必能夠看得上，種種的限制，自用買家這方面的條條框框會少很多，特别是一些民營老闆的自用買家，有時候根據企業的需要，或者老闆個人的投資風格，很快就拍闆了，所以最近有一兩個案子是這樣的買家。”
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