順豐房托2022年收益增17%至4.215億港元 整體出租率增加至98.2%

觀點網訊：3月16日，順豐房托資産管理有限公司（作為管理人）公布順豐房地産投資信托基金截至2022年12月31日止年度末期業績。

據觀點新媒體了解，經計及于2022年6月收購位于中國内地湖南長沙的物業所帶來的貢獻，順豐房托于2022年度的總收益及物業收入淨額分别錄得4.215億港元及3.436億港元，年化分别增加16.8%及19.3%。

憑借物流業的持續需求及有賴來自順豐控股股份有限公司的主要租戶的支持，順豐房托整體投資組合出租率于該年度内有所改善，整體出租率由2021年12月31日的95.8%增加至2022年12月31日的98.2%。

2022年，順豐房托可供分派收入總額為2.219億港元，為與基金單位持有人交易前的溢利，並經調整以撇銷信托契約所載調整的影響，主要包括本公告綜合分派表所載的投資物業公允價值變動及遞延稅項開支。

順豐房托董事會已決議就本年度下半年宣派每基金單位14.07港仙的末期分派，即本年度每基金單位分派總額為27.74港仙，派息比率為100%。

截至報告期末，順豐房托總資産為78.175億港元（2021年12月31日：70.096億港元），主要包括73.776億港元（2021年12月31日：65.418億港元）的投資物業。

總負債為35.575億港元（2021年12月31日：29.179億港元），包括26.501億港元（2021年12月31日：21.415億港元）的銀行借款，其中21.564億港元為港元貸款（2021年12月31日：18.971億港元）及4.937億港元為人民币貸款（2021年12月31日：2.444億港元）。每基金單位資産淨值為5.32港元（2021年12月31日：5.11港元）。

于2022年12月31日，順豐房托擁有2.741億港元的現金及銀行結余總額以及2.5億港元的備用銀行融資。