神秘川企拟注資千萬美元助創輝重組

　　記者30日從創輝租售方面獲悉，之前瀕臨崩盤的創輝已與四川鑫易居房地産經紀有限公司達成初步協議，在後者考察創輝具體境況後，拟注資1000萬美元，參與其經營性重組，雙方合作已從成都地區的試點開始。

　　神秘四川客三天敲定合作意向

　　本周初，名不見經傳的鑫易居房地産經紀有限公司突然向創輝租售伸出援手，引起外界廣泛關注。據了解，鑫易居公司是注冊于英屬維爾京群島的“中國二手房交易網控股有限公司”在大陸的執行機構，主要經營商鋪中介、銀行提前還貸、合同房更名等多項業務。鑫易居董事長劉臧秦日前飛到深圳與創輝租售創始人林鳳輝就鑫易居托管創輝租售一事進行了洽談並達成了初步協議，前後僅用了3天。

　　“首先，鑫易居将全面介入創輝租售的業務，了解創輝租售的資産負債情況，然後再根據具體情況和雙方意願決定合作方式”，劉臧秦在電話里聲音很平靜，“我們雙方已經簽訂了一份協議書，雙方都在上邊蓋了章。”

　　據劉臧秦透露，林鳳輝初步同意第二步将以創輝租售的經營性資産、無形資産和人力資産整體打包，與投入現金的鑫易居共組控股公司進行全面合作，合作模式暫定為基金管理和期權管理兩種。基金管理模式主要針對私募股權基金，投資人需要獲得長期而穩定的收益。期權管理模式則意味着，3年後創輝租售可以在控股公司每股淨資産值的基礎上，經過雙方認可的溢價幅度對股份進行部分或者全部回購。“我們只是做股權的生意，也希望通過此舉鼓勵創輝團隊努力創造佳績。”他表示。

　　盤點資産從成都開始

　　創輝租售總裁辦企劃經理張敏向記者确認了這一消息。“協議里已經确認，屆時會有1000萬美金的投資注入。”

　　劉臧秦表示，他們已組織了人手，近日對成都地區的創輝進行了盤點，“成都這邊的資金缺口一共不到200萬元。”

　　鑫易居托管創輝租售後，将采取“樓盤大賣場+會員制+電子商務+直銷”的業務運行模式。樓盤大賣場包括一手房、二手房的租售；既包括住宅的租售，也包括商鋪的租售。會員制是針對房屋中介機構而設置的，凡是鑫易居的會員，今後也是創輝租售的會員，可以将房源信息在樓盤大賣場里挂牌，在更大的範圍内尋找成交者。

　　劉臧秦向記者介紹說，鑫易居全國布局的需求正好遇上了創輝資金鍊收緊，算是天賜的緣分。此外，劉認為，房地産中介有剛性需求的支撐，今年年中預計可以有所恢復；創輝的負債情況也與中天等不同，這些因素使得鑫易居在尋求和創輝的合作中沒有猶豫。

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