記者從市房産交易部門和稅務部門獲悉，從7月10日起，哈爾濱市将按有關規定開征房産營業稅，其中，個人将購買不足5年的住房對外銷售的，将全額征收營業稅。據市房産住宅局負責人稱，此舉旨在遏制炒房人的短期投機行為。
據市地方稅務局流轉稅管理處高景任處長介紹，今後，個人将購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人将購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人将購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的余額征收營業稅。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動産或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動産或土地使用權的購置或受讓原價後的余款為營業額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動産、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動産或土地使用權作價後的余額為營業額。
據介紹，與營業稅一起征收的還有城市建設維護稅、教育費附加。其相關稅率為：營業稅按成交價格(評估價格)的5%征收;城市建設維護稅按營業稅額的7%征收(市區)；教育費附加按營業稅額的4%征收。
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撰文：張磊
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