合景悠活在公建、商寫、住宅領域實現突破，中標上海虹橋機場物業服務等項目，拓展服務區域和内容。

受到業務調整、市場環境影響的，還有合景悠活的盈利能力。

合景悠活2024年收入下降7.2%，毛利下降25.3%，虧損5.59億元，資産總額減少，現金及現金等價物減少20.6%，住宅物業管理服務收入微增，非住宅物業管理及商業運營服務收入下降14.3%，員工數減少，不派發末期股息。

合景悠活第三季度拓展多個優質項目，包括佛山豪宅社區、廣西大型住宅項目、北京消防機構、教育和醫療領域服務，以及與國企合作的産業園項目，鞏固物業服務領域領先地位。

對于住宅這種以C端小業主客戶為主的群體，合景悠活還是會加強品質和服務，做好自己的行活，以心換薪；對内部管理團隊明确權責，結合回款輔助一些激勵措施來提升整體一個收費水平；另外，也會采取一些必要手段維護自身的利益，例如定期針對部分客戶發送催繳通知等。

未來，合景悠活會繼續夯實全牌照全業态競争力，重點關注在細分專業服務有優勢的商場、寫字樓、醫院、機關這些單位的業态

當下時局挑戰與機遇並存，經營要回歸本質，管理要大道至簡，因此關于集團未來發展的戰略，拟定了三個核心，即成本控制+服務延伸+營收增長。

2024年，更加着重強調的是風險防控，因此在市場布局上，繼續堅持深耕經濟發達區域以及高能級城市。

今年以來，合景悠活簽約了哪些項目？分别都是什麼業态？

甯駿物業成立于2004年，隸屬于合景悠活集團，公司以“根植廣州，輻射全國”為企業的戰略發展目標，業務覆蓋華東、華北、華南及西南各區域，在超甲級寫字樓、企業總部基地、高科技産業園等商住類項目的物業管理業務中具有豐富管理經驗。 

據介紹，在商寫服務方面，合景悠活開展了廣州鎮龍站TOD商辦項目、南通信基智谷項目以及百色市煙草專賣局辦公樓等。在園區服務方面，合景悠活拓展了廣州視源電子第二産業園、天津利世樂物流園區以及嘉興利世樂物流園等業務。

在公建機關業态方面，合景悠活拓展了上海青浦區規劃與自然局下派所、鳳溪“城中村”改造指揮部、中華人民共和國廣州出入邊防檢查總站、佛山市教育局教師發展中心、湛江霞山區人民法院、浙江普陀區六橫管委會大樓。

合景悠活2023年度收入下滑以及年末無派息舉措，均源于歷史遺留的沉重包袱，那些昔日的“爛攤子”仍在影響着公司的步伐。

截至2023年12月31日止年度，合景悠活整體物業管理服務收入約31.72億元，同比增加約0.7%，其中，住宅分部物業管理服務收入約達13.41億元，同比增長約4.5%。

2月21日港股物業闆塊多家公司股價上漲，其中合景悠活漲幅達11.54%，中海物業漲10.79%，世茂服務、萬物雲和保利物業也有顯著漲幅。

合景悠活集團控股有限公司宣布，由于與安永會計師事務所無法就2023财年的審計費用及審計時間達成共識，安永已辭任公司核數師職務，自2023年12月27日起生效。

深處本輪房地産行業調整周期，合景悠活仍然展現了較強的經營韌性。

合景悠活已進駐全國22個省、自治區與直轄市的134個城市，在管面積及合約面積分别為20540萬平方米及27810萬平方米。

本期間未經審核核心淨利潤由2022年6月30日止六個月約人民币334.7百萬元預期減少至不超過人民币258.0百萬元(減幅不低于22%)。

由于集團内部工作安排調整及進一步優化職責分配，孔健楠已卸任合景悠活行政總裁，自2023年6月2日起生效，惟留任執行董事職務。