IWG集團發布2025财報：營收45億美元創歷史新高，輕資産模式助力在華“倍速”擴張

·業績新高：IWG集團2025年全繫統營收達45億美元，創歷史新高，較去年增長4%。調整後EBITDA同比增長6%，達到5.31億美元，亦創下歷史巅峰。

·網絡擴張：2025年全球網絡實現史上最快增長，新增簽約中心1,132家，開業782家。同期，中國市場網絡增速也刷新紀錄。

·戰略成效：輕資産增長戰略執行成效顯著，經常性管理費收入同比增長2.4倍，達4,500萬美元。

（2026年3月9日，上海）全球領先的靈活辦公平台 - 擁有Regus, Spaces, Signature, HQ 等二十多個品牌的IWG集團，近日公布了截至2025年12月31日的十二個月初步财務業績。報告期内，集團表現卓越，全繫統營收達到創紀錄的45億美元，同比增長4%。強勁的營收增長帶動了盈利能力的提升，調整後EBITDA增長6%，達到5.31億美元的歷史最高點。

這些财務結果凸顯了集團輕資産戰略的成功執行。經常性管理費收入同比增長2.4倍，達到4,500萬美元。通過優先發展高利潤的費用收入並簡化全球業務運營，IWG有效強化了其财務基礎。2025年，集團向股東返還了1.44億美元資本（包括1,400萬美元股息和1.3億美元股票回購），同時在靈活辦公領域持續保持市場領先地位。

IWG集團創始人兼首席執行官Mark Dixon表示：“在2023年12月的紐約首個投資者日上，我們制定了清晰的輕資産增長戰略，旨在實現現金流增長和業務簡化。2025年的業績證明我們正在兌現這一承諾。得益于強勁的結構性利好，我們在過去12個月内開設的網點數量超過了運營前15年的總和。憑借遍布120多個國家的超過100萬間辦公室以及充足的項目儲備，我們已做好準備，持續推動收入、EBITDA和現金流的增長。”

IWG全球擴張的勢頭在2025年達到新高度。全球新增簽約中心1,132家，開業782家，遠高于前一年的899家簽約和624家開業。這一增長勢頭正深度賦能中國市場，2025年中國市場錄得80家新增簽約，創下歷史最快網絡增速。目前，IWG已在45個主要城市開展業務，並正積極在華推廣其“管理合作伙伴（Managed Partnership）”模式。這一戰略舉措旨在滿足中國企業對敏捷、去中心化辦公解決方案日益增長的需求，幫助合作伙伴提升物業價值，同時最大限度降低長期資本支出。

IWG集團中國區總裁胡懋補充道：“2025年是IWG在中國發展的里程碑之年。随着該地區企業日益重視敏捷性、靈活性及輕資産運營模式，我們的管理合作伙伴模式正在為商業地産合作伙伴帶來卓越的回報。”

全球商業地産市場正經歷深刻變革，共享辦公已從昔日的“非主流”演變為企業不動産戰略的核心組成部分。根據戴德梁行最新報告，目前全球已有55%的企業将共享辦公納入其戰略規劃，在成熟的EMEA（歐洲、中東及非洲）和美洲市場，這一比例更是分别高達61%和58%。與此同時，随着裝修成本持續上漲以及員工對“體驗價值”的需求提升，辦公室的核心正從“個人工位”轉向“協作空間”。

IWG集團在中國的擴張得到了其全球頂級客戶群的支持，其中包括83%的《财富》500強企業。随着各種規模的企業轉向永久性混合辦公模式，IWG及其合作伙伴擁有獨特優勢，能夠捕捉不斷增長的市場需求，提供專業、高質量且貼近員工居住地的辦公空間。

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