觀點人物 | 陶天海的九萬里

觀點網 春風如煙，正是人間三月天。

在這個早春三月天，走馬上任不到兩年的張增根，正式将中國金茂“交棒”給陶天海。

3月11日晚間，中國金茂發布公告稱，張增根辭去公司主席等職務，改由陶天海接任。

實際上，對于中國金茂此番人事調整，市場早有預料。畢竟，兩年前，臨危受命的張增根已然58歲，接近退休年齡。

而今，伴随着陶天海的擢升，中國金茂的掌舵手已然就位，但“二把手”首席執行官的職位仍舊空缺。

巨輪的航行不會停止，後續，市場更加關注的是，中國金茂的掌舵手與瞭望員将會怎樣組合？這艘巨輪後續的前行方向又将如何？

ONE

“張先生于房地産行業深度調整時期到任，近兩年來，帶領全體同仁直面困難，全面深化改革，優化管控體繫，推動組織能力叠代升級，提升全鍊競争力，确保公司整體經營穩健，經營業績穩中向好。”

在3月11日晚間的公告當中，中國金茂用了大量的筆墨，描述張增根任職兩年的歷程。

最新消息顯示，張增根因達至退休年齡而辭任中國金茂主席、執行董事、戰略及投資委員會主席及ESG委員會主席。

而這場接力跑的下一棒，交給了陶天海。

實際上，對于中國金茂此番人事調整，市場早有預料。

一方面，兩年前，接任中國金茂董事長的張增根已然58歲，接近退休年齡；另一方面，其空降實屬是臨危受命。

也因此，不少市場人士猜測，張增根更像是一個“擺渡人”，任職只為給中國金茂一個過渡期。

更重要的是，由職業經理人上位，是中國金茂兩年前就有的想法。

在過去很長一段時間，中國金茂的董事長由母公司中化集團的一把手或者重要領導人擔任，比如甯高甯、李凡荣，乃至張增根，而首席執行官則由中國金茂自身提拔。

按照過往的慣例，董事長及首席執行官為兩個明确劃分的不同職位，以确保權力和授權的分布平均。前者負責領導與監管董事會的運作，制定整體策略、業務方向及政策。後者直接負責公司業務的日常管理，制定與實施公司政策。

兩年前，中國金茂就曾有打破常規的想法，但因一些原因無法繼續實施。

而當時，陶天海剛剛升任首席執行官，如若直接擢升董事長職務，等于連跳兩級，這對他而言，無疑是壓力山大。

與此同時，這種管理層的大變動，對當時身處行業下行周期以及業績下挫的中國金茂而言，也是一個比較大的挑戰。

因此，一向以穩健着稱的中國金茂，選擇了相對平穩的方式：即由集團調任重要領導人坐陣。

于是，58歲的張增根來到了金茂。

而今，兩年時間過去，中國金茂已經從行業下行周期當中走出了一條屬于自己的路，與此同時，兩年時間也足夠陶天海熟悉集團工作，掌握全局。

于是乎，順理成章，陶天海上任。

TWO

在資本市場看來，陶天海在短短的兩年時間里完成兩連跳，源自其出色的業務能力。

陶天海是一名25年的老金茂。資料顯示，2000年7月，剛剛從復旦大學經濟學院獲得碩士學位的陶天海便加入了金茂，成為其内部培養的高管人才。

多年以來，他輾轉中國金茂的各個崗位，先後接觸了酒店及地産開發管理中的企業管理、戰略管理以及運營管理等業務。

2011年，36歲的陶天海從北京轉戰上海，肩負深耕長三角的重任。

這是一段值得書寫的履歷。

彼時，中國金茂的上海區域剛剛起步，整個長三角地區只有崇明金茂逸墅一個項目。集團給陶天海的任務是--在大上海開辟一個新天地。

然而，剛剛走馬上任的陶天海面臨嚴重的内憂與外患。

對内，華東區域面臨這土地匮乏、資金不足、人才短缺等諸多難題；對外，當時的上海早已被萬科、保利、綠地等一衆頭部企業分食。

在這樣的大背景下，陶天海的任務可謂是相當艱巨。

後來的故事外界早已知曉。在陶天海的帶領下，金茂華東一路劈波斬浪，城市布局不斷拓展至上海、杭州、蘇州、溫州等，其項目儲備也從最初的一個，擴充至三十余個。

2017年，華東區域成為金茂的核心“糧倉”，貢獻了大部分的土儲和利潤。直至目前，華東區域仍舊是中國金茂土地儲備最多、銷量最高的一個。

從2024年的數據來看，該公司總土儲當中，超64%集中在華北及華東等經濟發達區域。

銷售表現方面，有數據顯示，2021年，中國金茂逆勢實現2356億元銷售額，其中華東區域貢獻了49%的業績；而2022年，華東區域所轄的上海、杭州、蘇州、甯波、溫州以及環滬6個城市公司中前五個銷售額均超百億。2023年中國金茂的合同銷售額中，華東區域占比為35.6%。

2024年全年，中國金茂在華東的多個項目實現熱銷，比如上海中環金茂府、張江金茂府和南京首開桃園金茂府等。

華東區域的表現成為陶天海過去職業生涯當中，最亮眼的業績。而接下來，他揮筆書寫的不再是一個華東區域，而是由五大區域公司組成的中國金茂，其能夠再續華東傳奇，仍是個未知數。

與此同時，在本次公告當中，中國金茂表示，公司主席兼執行董事陶天海将暫時承擔過渡期間首席執行官的工作及責任。

換言之，陶天海的擢升之後，中國金茂的“二把手”首席執行官的職位暫時出現空缺，而這個下一任的瞭望手又會是誰？

從目前中國金茂的管理團隊來看，除陶天海以外，高級副總裁為張輝，首席财務官是喬曉潔。

市場猜測，最合理的接班人或許是現任的執行董事兼高級副總裁張輝。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。