旭輝建管森嶼繫啟幕，蘇州主城首個第四代宅奠基

8月8日，蘇州市主城區首個立體生态住宅項目--蠡棠森嶼正式開工奠基，該項目由相城經開國控與旭輝建管攜手打造，旭輝建管提供全流程建設管理服務。蘇州市人民政府副秘書長劉鋒、相城區委副書記、區長張偉等領導出席了此次開工奠基典禮。相城區委常委、相城經開區黨工委副書記、管委會副主任沈春荣發表致辭，旭輝建管蘇皖區域總裁沙歡對項目進行了介紹。

現場介紹到，蠡棠森嶼項目将打造建築面積約150~220㎡的純改善産品，以約125%超高得房率、南北雙花園、獨立入戶等産品優勢，同時引入LDBKG一體化理念，大幅提升空間效率，為業主帶來空中院落的全新居住體驗。項目還将以智能建造為核心，融合BIM與AI技術，力求建造的精工品質。

此前，蘇州發布的《關于改善提升住宅品質的若幹指標優化政策》中，特别提到優化住宅陽台等半開敞空間的容積率計算規則，允許多層以上住宅每戶設置空中庭院，面積不計入容積率。作為蘇州市主城區首個純四代住宅項目，蠡棠森嶼正是這一政策的先行者。項目每層設有獨立花園，超大贈送面積，将庭院融入高層建築，通過綠化覆蓋和生态景觀的優化設計，打破了建築與自然的邊界，實現人與自然的和諧共生。

作為旭輝建管“森嶼”産品線的首作，蠡棠森嶼還體現了旭輝建管對新時代人居需求的深刻洞察。據介紹，“森嶼”産品線以“森嶼暖樹、墒以光年”為靈感，将傳統的“花園住區”升級為“立體森林生态住區”，通過立體垂直綠化和空中大尺度花園，打造森林島嶼般的居住環境，讓居民在城市中享受自然森林的甯靜與舒适。

截至目前，旭輝建管在蘇州已簽約10余個優質項目，其中政府國企類代建項目占比超9成，其專業能力也屢次得到市場印證。公開資料顯示，旭輝建管在蘇州首個管理項目——和悅塘前雅院推出即驚豔市場，首開16億的銷售成績打破城市紀錄。後續相繼推出和悅里塘雅院、溪前雅居等作品，亦樹立蘇州改善人居的新標杆。

蠡棠森嶼的開工，不僅是旭輝建管在蘇州的又一次深耕，更是旭輝建管助力蘇州建設具有地方特色的城鄉綠化一體化“公園城市”的重要一步。旭輝建管表示，本次得以在蘇州落地首個森嶼作品，得益于相城經開國控和有關部門的大力支持。在蘇州市住宅新規和有關部門的指導下，項目實現了産品革新的大膽突破。旭輝建管将繼續深耕蘇州，為城市發展貢獻力量，為委托方創造價值。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。