順豐房托:将采取謹慎的收購政策 並維持100%的派息比率

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2024-06-28 13:54

  • 順豐房托執行董事翟廸強宣布将維持100%派息比率,優先收購租金穩定的物業,尤其關注順豐集團項目。

    觀點網訊:6月28日,順豐房托執行董事兼行政總裁翟廸強表示,公司将采取謹慎的收購政策,並維持100%的派息比率。在收購方面,順豐房托将優先選擇租金收入穩定的物業,尤其是順豐集團發展的項目。目前,順豐房托正與順豐集團溝通,預計未來幾年華南大灣區将有多個項目陸續落成並出租。

    翟廸強指出,由于國内經濟面臨挑戰,物流倉儲市場存在下行壓力,租金水平難以确定,因此公司在購買新項目時将更加謹慎。此前,順豐集團收購了嘉里物流,顯示出公司有意拓展東南亞業務,但短期内仍将主要關注國内的投資機會。

    順豐房托的四個物業出租率達到98%,其中位于香港的亞洲物流中心出租率為97.3%。目前,亞洲物流中心已有70%的出租面積租給母公司順豐集團,租約将于2026年4月到期,屆時租金将根據市場情況進行調整。順豐房托的租金收入中有80%來自順豐集團。此外,順豐房托在中國内地的大部分物業租約也将在2026年到期,其中長沙的租約将于2026年年底到期。

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    審校:楊曉敏



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