中信建投證券研報指出，已上市的高速公路REITs主要布局于經濟發達地區，整體估值處于低位。目前有8只高速公路REITs上市，其中3只已挂網。這些資産多位于華東華南等地，随着區域發展和需求回升，有望為車流量和通行費收入提供支撐。
觀點網訊：2月29日，中信建投證券研報指出，當前已上市的高速公路REITs主要布局于華東華南等經濟發達地區的成熟路産，整體估值處于較低水平。據了解，目前共有8只高速公路REITs上市，其中3只項目已經挂網。這些底層資産多位于經濟較為發達的地區，随着區域發展和需求的回升，預計将為高速公路車流量和通行費收入提供良好的支撐。
自上市以來，高速公路REITs在二級市場的價格經過長期回調，于2024年初顯現出企穩的迹象。據悉，這8只上市的REITs的現金分派率均在6%-12%的區間内，其P/FFO（價格與自由現金流的比例）低至7.5到15.3倍，顯示出其估值低位逐漸具備配置價值。
審校：楊曉敏
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