中信建投:高速公路REITs整體估值處于較低水平

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2024-02-29 08:48

  • 中信建投證券研報指出,已上市的高速公路REITs主要布局于經濟發達地區,整體估值處于低位。目前有8只高速公路REITs上市,其中3只已挂網。這些資産多位于華東華南等地,随着區域發展和需求回升,有望為車流量和通行費收入提供支撐。

    觀點網訊:2月29日,中信建投證券研報指出,當前已上市的高速公路REITs主要布局于華東華南等經濟發達地區的成熟路産,整體估值處于較低水平。據了解,目前共有8只高速公路REITs上市,其中3只項目已經挂網。這些底層資産多位于經濟較為發達的地區,随着區域發展和需求的回升,預計将為高速公路車流量和通行費收入提供良好的支撐。

    自上市以來,高速公路REITs在二級市場的價格經過長期回調,于2024年初顯現出企穩的迹象。據悉,這8只上市的REITs的現金分派率均在6%-12%的區間内,其P/FFO(價格與自由現金流的比例)低至7.5到15.3倍,顯示出其估值低位逐漸具備配置價值。

    審校:楊曉敏



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