項目低于成本價20600港元發售，希望透過該價格吸引更多買家關注項目。同時料随着經濟復常及土地供應不多，相信未來12個月樓價可以有5%至10%。
觀點香港網訊：9月18日，建灏地産集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，旗下“SUTTON 文曜”今日公布首張價單，涉及31夥，市值3.56億港元。戶型包括8個一房單位、17個兩房單位及6個三房單位，主打兩房單位，實用面積379至904方呎，定價由$ 798.4萬至 2,645.0萬港元，價單呎價$20,973至 29,260港元。發展商提供最多27%折扣，折實售價由 598.8萬至1,930.9萬港元，折實呎價由15,730元至21,360港元，折實平均尺價18488港元。
他指，項目低于成本價20600港元發售，希望透過該價格吸引更多買家關注項目。同時料随着經濟復常及土地供應不多，相信未來12個月樓價可以有5%至10%。預期項目未來視乎市場情況，再推出單位發售，預計有加價空間。最快月内開賣，以先到先得方式出售。
他又指，項目昨日起開放示範單位予公衆參觀，已錄得800人次參觀，相信價單可以吸引更多買家關注。
文曜共提供92夥單位，間格涵蓋1房至4房4套，實用面積介紹379至2183尺。主打兩房套間隔，占全盤約52%，而且所有單位都為梗廚設計，項目最快于本月推售，由于樓盤為翻新項目，不受一手條例限制，所以将不會上載樓書及價單。至于項目總投資超過12億港元，當中翻新費用占1.2億港元，平均等于每個單位耗資130萬港元用作翻新。
項目由建灏地産于2022年6月份斥資11.4億港元，向鋪王鄧成波家族買入的九龍城聯合道18号住宅項目（前身為“富貴長者屋”蔚盈軒），在8月份重新命名為SUTTON文曜，發展商今日（7日）公布最新部署，項目共提供92夥，最快會于本月推售。由于樓盤屬翻新項目，所以将不會于一手住宅網上載樓書及價單。
審校：楊曉敏
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