希慎及興業國際合作盤林海山城短期内上載樓書

觀點網訊：7月18日，由希慎及香港興業國際合作發展的大埔豪宅"林海山城VILLA LUCCA"首度開放項目會所"CLUB LUCCA" 予傳媒參觀，占地逾 34,000 平方呎。

香港興業國際集團有限公司業務拓展及市務總經理林紅表示，"林海山城 VILLA LUCCA"共提供 262 戶花園洋房及分層單位，整個項目以低密度設計，14 座分層單位皆只有 5 層，標準樓層每層 4 夥;頂層特色單位大部分為一層 2 夥設計。標準單位共有 160 個，實用面積介乎 1,078 至 2,526 平方呎 ，間隔三房至四房不等;另外亦提供 66 夥連花園或頂層特色單位，實用面積由 1,010 至 3,760 平方呎 ，屬兩房至四房間隔設計。

林紅續稱，除了分層住宅外，"林海山城 VILLA LUCCA"亦提供 36 座洋房或大宅，當中 34 座洋房實用面積由 3,245 至 5,341 平方呎，間隔相當多元化，以迎 合不同家庭類型所需，包括四房雙套、四房四套及五房雙套設計。另外，項目特設 兩座尊貴大屋，分别為『林海徑 1 号』及『山城徑 1 号』，其中『林海徑 1 号』 實用面積 8,030 平方呎，間隔為五房五套，是項目面積最大的單位;而另一尊貴大屋『山城徑 1 号』，以子母屋設計，屬四房四套間隔，實用面積 6,268 平方呎 。

希慎興業有限公司寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，第二季香港一 手樓市交投暢旺，豪宅市場仍不乏高價承接，如最近有洋房以近 8.7 億港元售出，呎價 達 10.8 萬港元，創今年新高，而"林海山城 VILLA LUCCA"為市場罕有全新大型豪宅項目，一直備受市場關注。"林海山城 VILLA LUCCA"早前已經獲批預售樓花同意書及入夥紙，現正積極籌備售樓說明書，預計将于短期内上載，正式啟動推盤部署。項目短期内會以招標形式推出，但未決定是否全數以招標方式出售。

葉氏又指，加息的因素並不是新鮮，相信市場已消化；而項目全數為大單位，目標客群屬有實力階層，所以相信對賣樓影響不大。