截止到2025年6月9日，保利世博天悅去化率約為72.9%，同一個項目不同樓棟的面積段去化也有差異。

二三線城市底價成交的地塊較多，拿地企業多以本地企業為主，包含不限于當地國企、民企和城投。

本周北京5宗地塊全部成功出讓，總成交價205.51億元。競得房企分别為中海、越秀+北京城建+未來科學城+貝好家聯合體、中建壹品、金隅集團以及中建玖合。

5月實現累計權益銷售金額2185.23億元，環比上升14.6%。超過500億元的企業環比上月增加至三家。

中國金茂1-4月新增規劃建築面積66.6萬方，同比增加了約50萬方。基于做優增量的策略，其對于一些地塊的溢價率也抱有一定的寬容。

報告期内前50房企單月新增土地建築面積454.01萬平方米，環比上升30.85%。

從成交的地塊來看，頭部企業拿地競争較為激烈，而對于質量優越的核心地塊，企業則多為聯合拿地。（報告期：2025.04.24-2025.05.26）

截止2024年3月，聯發集團一線城市庫存面積為23.98萬平方米，占比為3.43%，二線後（含二線）占比高達96.57%。

目前供應出現了新趨勢，即轉向滿足建設“好房子”需求，第四代住宅就是其中的體現。二線城市住宅用地成交的土地規劃建築面積為796.73萬平方米，環比上升51.28%。

綠城中國在京僅剩三個項目在售，北京市場依然處于狙擊的重要靶點。

中海地産、江蘇海潤城發、保利發展控股新增的全口徑土地儲備分别為128.22萬平方米、108萬平方米、100.16萬平方米，處于領先位置。（報告期：2025.03.26-2025.04.24）

權益銷售超過500億僅有兩家，分别為保利發展，錄得690億元、中海地産613.99億元。

中海地産、江蘇海潤城發、保利發展控股新增的全口徑土地儲備分别為128.22萬平方米、108萬平方米、100.16萬平方米，處于領先位置。（報告期：2025.03.26-2025.04.24）

一季度同比收縮明顯，需要警惕下滑的風險。

對于上海建工房産來說，要思考如何應對海玥黃浦源售罄後的整體貨值推售、已完工待售項目的去化以及土儲的補充等問題。

貝好家需要更多項目去跑通該業務模式。

湖南省正式發行2025年第一批專項債券，此次發行標志着湖南省成為繼北京、廣東之後，全國第三個土地儲備專項債正式落地的省份。

1-3月前100房企實現累計權益銷售金額5313.17億元，同比下降約11.1%

從新增貨值來看，1-2月土地貨值增加最多的企業為保利發展控股、華潤置地、中國金茂、中海地産及招商蛇口，新增貨值分别為352.7、344.6、308.3、218.6和207.9億元。（報告期：2024.02.24-2025.03.26）

市場化住宅代建受到房地産市場的影響。