作為不純粹的文旅商，大灣區文旅最終能否如願上市並發展，仍是未知之數。

文旅企業業績喜憂參半，但整體在向好發展。

北京環球影城的揭幕，重塑了中國主題樂園的格局，形成了“南迪士尼，北環球影城”的新局面，同時帶動其他本土主題樂園的創新升級。

随着文旅營收占比加大，華僑城的文旅屬性更加明顯；目前項目已發展至第四代，模式日趨成熟。

文旅投資市場上的項目數量以及金額急速上升，與過往兩個月的沉寂形成鮮明對比。

環球影城試業期間吸引了大批遊客，對于國内的主題樂園來說，環球影城的入駐既加劇了競争，也帶來了優秀主題樂園的範本。

融資難的問題一直困擾着文旅企業，能成功上市的文旅企業少之又少。但文旅企業似乎並沒有被這種情況勸退，今年仍有多個文旅企業紮堆沖刺IPO。

複星旅文仍未能扭虧為盈，但從上半年各個項目的發展情況可以窺見其較強的内生增長能力。

疫情陰霾未散，文旅企業經營仍面臨着一定的壓力。同時伴随着經濟的複蘇，新的文旅形态熱度走高，文旅市場新機遇湧現。

無論是文旅城自身表現出來的生命力，還是多業态協同下顯露的發展潛力，都展現出融創對于文旅發展的希冀。

自去年下半年起，各景區紛紛恢複正常營業，至今已有近乎一年的恢複期。下半年将迎來兩個出遊高峰，預計7、8月主題樂園、特色小鎮等景點會迎來一波小高峰。

雖然今年“五一”出遊人次激增，但國内旅遊總收入並未達到預期的增長，僅為疫前同期的77%。

疫情仍未被完全控制，以遊客流量為盈利基礎的文旅企業仍然需要慎始敬終，随時準備好迎接挑戰。

某種意義上，疫情可能部分遮掩了銷售物業收入下降對複星旅文業績的影響。

3月份迎來了2021年第一個文旅投資高峰，反映了整體經濟環境的改善，文旅行業預期已經改變。

受春節假期影響，大宗文旅項目投資宗數和投資金額基數均變低，文旅企業在投資上基本進入休整狀态。

文旅行業2020年初全面停滞，投資熱度也跌到冰點，随後逐漸複蘇。

顯而易見，房地産行業整體承壓的情況下，華僑城越來越重視文旅綜合業務里“隐藏”的那部分旅遊地産收入。

相比發展過程中屢遇契機的烏鎮，2014年開業的古北水鎮似乎並沒有那麼好的運氣。

從資本熱度上看，2019年文旅地産項目熱度持續高企，簽約、開工項目多，總金額大，大宗交易同樣頻繁。