規範配售型保障性住房管理工作，解決工薪收入群體、城市需要的引進人才等群體的基本住房需求，促進該市房地産市場平穩健康發展和民生改善，進一步完善分層次、全覆蓋、租購並舉的住房保障體繫。
觀點網訊：3月12日消息，廈門市近日發布《配售型保障性住房管理辦法》(簡稱《辦法》)。
《辦法》顯示，規範配售型保障性住房管理工作，解決工薪收入群體、城市需要的引進人才等群體的基本住房需求，促進該市房地産市場平穩健康發展和民生改善，進一步完善分層次、全覆蓋、租購並舉的住房保障體繫。
根據《辦法》，廈門市配售型保障性住房項目配售均價，由運營企業按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安(設)成本、加适度合理利潤的原則測算;回購房源的再配售價格，則結合回購成本、稅費、管理成本、周邊配售型保障性住房新建項目配售價格等因素确定。
《辦法》還明确了配售型保障性住房售後管理兩大原則：一是嚴禁上市，配售型保障性住房嚴格實行封閉管理，不得以任何方式違法違規将其變更為商品住房流入市場；二是封閉管理，配售型保障性住房原則上不回購，除自合同約定交付時間起未滿10年的，購房人因司法強制執行等情形需處置的，可向運營企業申請回購(回購價格按原購房價並考慮折舊、稅費等因素确定)外，設立居住權、抵押權的不予回購，而配售型保障性住房自合同約定交付時間起滿10年的，可按規定轉讓給符合配售型保障性住房申請條件的家庭。
在審核及申購方面，《辦法》明确，申請人可通過線上或線下方式提出申請，其中，具備申請資格的家庭完成意向登記後，納入輪候;輪候家庭按運營企業公布的配售方案(包括配售均價及一房一價等内容)要求提出申購;運營企業結合申購情況确定選房家庭名單及順序後，納入選房名單的輪候家庭應在規定的時間内參加選房、确認選房結果、簽訂合同。
該《辦法》将于2025年4月1日起施行，有效期5年。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載