商業地産一周回顧 | 遠洋40億退出北京頤堤港二期

遠洋40億退出北京頤堤港二期 國壽及太古承接股債權

6月7日，遠洋集團控股有限公司公告披露，簽訂出售北京星泰通港置業有限公司股權及債權的非常重大出售事項及關連交易。

而北京星泰通港置業有限公司主要從事物業發展，負責開發及營運位于北京市大望京商圈的頤堤港二期項目。

根據公告，賣方1出售目標公司20.105%股權，代價為12.025億元；賣方2出售目標公司29.79%股權，代價為17.8178億元。買方1及買方2（股權）收購目標公司合計64.795%股權，總價為38.7517億元。同時，買方1及買方2（債權）同意收購目標債權總額為1.25億元，最終交易總代價為40億元。

買方1為一家根據中國法律成立的有限合夥企業，其有限合夥權益由中國人壽保險持有約99.99%及由中國人壽保險（集團）公司（中國人壽保險的控股公司）的全資附屬公司持有約0.01%。

買方2（股權）及買方2（債權）各自均由太古地産全資擁有，買方2（股權）主要從事投資控股業務，而買方2（債權）主要從事物業投資業務。

王府井續租北京金源新燕莎Mall物業至2025年3月31日

6月10日，王府井集團股份有限公司發布公告，披露其全資子公司北京新燕莎控股（集團）有限責任公司與北京世紀金源購物中心管理有限公司就北京金源新燕莎Mall的經營場地續租事項簽署了《租賃合同》之補充協議。

根據公告，2003年9月29日，北京新燕莎控股（集團）有限責任公司與北京世紀金源購物中心管理有限公司簽署《租賃合同》，承租北京市海澱區遠大路1号總計18.2萬平米的物業用于經營購物中心。北京金源新燕莎Mall于2004年10月開業，由新燕莎控股全資子公司北京新燕莎商業有限公司運營管理，目前是王府井旗下重要門店之一。

鑒于原合同約定的租賃期限将于2024年9月30日屆滿，合同當事雙方近日簽訂《租賃合同》補充協議，約定北京金源新燕莎Mall經營場地租賃期限由原2024年9月30日延續至2025年3月31日。

香港中環中心31樓全層放租售 意向售價約5.72億港元

6月12日，據中原工商鋪，其獲香港中環中心31樓全層單位租售事宜，意向售價約5.72億港元，月租則為約112萬港元，呎價僅約2.3萬港元，叫價遠低于近年該廈平均呎價水平。

該全層為高樓底設計，樓底高度達3.725米，空間感寬敞，且多面環窗的獨特設計。單位設有基本裝修，更附有大面積的共享工作空間、體育娛樂室、茶水間和會議室等設施。

據悉，該物業地理位置優越，周邊交通便利，毗鄰多條行人天橋繫統連接中區各主要商廈，方便通勤。此外，步行至中環、香港及上環港鐵站均只需約6分鐘，且毗鄰西區海底隧道、港澳碼頭及中環碼頭，方便來往九龍及港島各區，及接駁高鐵。

福州五四北泰禾廣場沃爾瑪門店6月19日起停業

6月12日消息，福州五四北泰禾廣場的“沃爾瑪秀峰路分店”發布停業公告，宣布将于2024年6月19日起停止營業。

沃爾瑪表示，将竭盡所能地對顧客和周邊社區的影響降至最低，並向顧客和周邊社區深表歉意。

目前，福州市區僅剩4家沃爾瑪門店，分别為鼓樓區六一路長城廣場店、晉安區鼓山店、倉山區白湖亭則徐店、倉山萬達廣場店。

上海徐匯萬科廣場正式開業 超200家品牌入駐

6月13日，上海徐匯萬科廣場正式開業。據了解，徐匯萬科廣場是上海萬科TOD開發與運營實踐的最新叠代，是探索未來多種復合功能匯集的POD綜合體。

項目地處上海徐匯中城，緊鄰滬闵高架，處在軌道交通1、3、15号線交匯點。品牌方面，引入了超200個品牌，其中超40%為區域首店。

此外，徐匯萬科廣場聯合品源文華，打造MU ART SPACE，首展為“中國畫和印象派油畫———波士頓美術博物館經典館藏光影體驗展”；還攜手徐家匯書院、維多利亞教育集團、上海市兒童基金會、漕河泾街道聯袂打造燈塔書房，作為兒童友好閱讀空間。

恒隆集團6.1億港元增持恒隆地産6200萬股 持股比例升至61.51%

6月13日，恒隆集團有限公司發布公告，披露購買恒隆地産有限公司的股份。

公告顯示，恒隆集團透過全資附屬公司自2023年8月3日起至2024年6月13日止期間（包括首尾兩日），在香港公開市場以總現金代價約港币609,792,313元購買合共62,000,000股恒隆地産股份。

收購之後，恒隆集團于恒隆地産的股份權益由2023年8月2日約60.13%增加至約61.51%。

購買事項總現金代價約為6.1億港元，以集團内部資源及/或銀行貸款交付，購入的平均價為每股港币9.84元。

恒隆集團認為，股票市場近況乃購買恒隆地産股份以增加公司于恒隆地産之擁有權的良機，並符合公司及其股東整體利益。

WeWork中國與瑞安辦公達成戰略合作

6月13日，WeWork中國與中國瑞安辦公達成戰略合作，發布Hybrid Easy 2.0創新辦公升級計劃，並在WeWork中國·上海國際傳媒港社區簽署戰略合作協議，深化雙方在辦公領域的創新合作探索，引領未來辦公新趨勢。

瑞安新天地總裁張斌、WeWork 中國管理委員會主席、摯信資本合夥人梁曉東出席儀式並致辭，瑞安新天地商業管理辦公業務副總監，創智天地及 INNO 創智項目總經理王紅與 WeWork 中國上海及新線城市總經理白蕊代表雙方簽約。

Hybrid Easy 2.0創新辦公升級計劃融合WeWork中國與瑞安辦公兩方資源，在數字化技術的賦能下，成功将雙方繫統打通，為雙方的客戶提供便捷、高效共享完善的空間服務和豐富社區活動。

端午假期北京全市60個重點商圈消費達65.7億元

6月11日，北京市商務局發布數據顯示，端午假期期間，北京60個重點商圈的消費額達到65.7億元。

假日期間，百貨、超市、專業專賣店、餐飲和電商等業态企業實現銷售額28.6億元，同比增長8.7%。全市60個重點商圈客流量2280.2萬人次，同比增長10.3%；實現消費金額65.7億元，同比增長12.9%。

北京市商務局監測數據顯示，端午假期期間，北京市各大商圈的消費者積極參與各類活動。百貨、超市、專業專賣店、餐飲和電商等業态企業的銷售額同比增長8.7%。此外，全市60個重點商圈的客流量和消費金額分别同比增長10.3%和12.9%。這些數據反映出北京市消費市場在假期期間的活躍态勢。