香港5月工商鋪買賣成交量維持平穩走勢

觀點網 香港報道：6月11日，中原(工商鋪)數據顯示，香港5月份共錄得約286宗工商鋪買賣成交，較4月份微跌，而商鋪物業因叫價調低吸引入市，帶動買賣交投量造好，成交量連續三個月錄得升幅。中原預測，環球投資情緒近期明顯轉好，股市交投亦見回升，帶動商貿活動增長，加上工商鋪業主出貨意欲中，預料工商鋪買賣成交會穩步向好。

中原(工商鋪)董事總經理潘志明表示，中原(工商鋪)統計，5月份市場共錄得約286宗工商鋪買賣成交，較上月微跌約5.5%，對比2023年同期則減少約10%。至于成交金額方面，全月共錄得約40.41億港元，較上月減少約27.5%，同比對比則見相若。

潘氏續表示，5月份三個範疇中以商鋪市場表現最為突出，5月份共錄得約80宗商鋪買賣個案，較上月約68宗增多約17.7%，同比對比亦有約6.7%增幅。潘氏相信，由于現時大部分業主沽貨心切，願意割價求售，吸引不少投資者趁低吸納。觀察今年度按月商鋪買賣成交量，由2月份約39宗，上升至最新80宗水平，累計升幅已有約1.05倍。

潘氏指出， 商廈表現亦見靠穩，5月份買賣市場共錄得約42宗成交，按月上升約1宗，同比則上升約3宗。月内指標甲廈出現多宗矚目成交，如中環皇後大道中9号29樓全層，面積約13,769平方呎，以約3.1億港元售出，成交呎價約2.25萬港元，呎價較6年前高峰期跌約60%。另一方面，工廈成交則顯著回落，月内錄得約164宗買賣成交，按月跌約15.5%，買賣金額更按月大跌約41.8%，潘氏相信，由于近期市場投資氣氛多集中在商廈及商鋪市場，故影響買家入市工廈意欲。

潘氏分析，多項利好消息為工商鋪投資氣氛帶來正面影響，加上中央政府積極響應特區政府逐步優化個人遊計劃，進一步擴展至8個内地城市，有望帶動旅客數字上升，長遠利好零售及餐飲行業，亦有助增加鋪位投資者入市信心，相信工商鋪買賣成交将會持續平穩向好。