商業街 | 遠洋40億退出北京頤堤港二期；證大出售多個大拇指廣場；王府井續租新燕莎Mall

文旅部：端午假期國内旅遊人次1.1億 出遊總花費403.5億元

6月10日，文化和旅遊部數據中心發布數據，2024年端午節假期全國國内旅遊出遊人次達到1.1億，較去年同期增長6.3%；國内遊客出遊總花費為403.5億元，同比增長8.1%。

遠洋40億退出北京頤堤港二期 國壽及太古承接股債權

6月7日，遠洋集團控股有限公司公告披露，簽訂出售北京星泰通港置業有限公司股權及債權的非常重大出售事項及關連交易。

而北京星泰通港置業有限公司主要從事物業發展，負責開發及營運位于北京市大望京商圈的頤堤港二期項目。

根據公告，賣方1出售目標公司20.105%股權，代價為12.025億元；賣方2出售目標公司29.79%股權，代價為17.8178億元。買方1及買方2（股權）收購目標公司合計64.795%股權，總價為38.7517億元。同時，買方1及買方2（債權）同意收購目標債權總額為1.25億元，最終交易總代價為40億元。

公告顯示，目標公司于遠洋集團綜合财務報表入賬列作合營企業，並由賣方1、賣方2、買方2（股權）（太古地産全資附屬公司）及将台管理機構實體（由将台鄉政府全資擁有）分别擁有35%、29.79%、35%及0.21%權益。主要從事發展物頤堤港二期項目，位于商業氛圍濃厚的北京市大望京商圈，拟開發為旗艦級商業綜合大廈。

遠洋集團表示，估計将就出售事項錄得未經審核虧損約人民币17.63億元，乃參考目標股權及目標債權的代價淨額（即人民币38.16億元）減集團對目標股權的長期股權投資于二零二三年十二月三十一日的經審核賬面值（即約人民币54.61億元）及集團綜合财務報表所載目標債權于二零二三年十二月三十一日的賬面值約人民币1.18億元計算所得，出售事項所得款項預期将用于償付有關優先級債務及必要的支付義務。

另外，買方1為一家根據中國法律成立的有限合夥企業，其有限合夥權益由中國人壽保險持有約99.99%及由中國人壽保險（集團）公司（中國人壽保險的控股公司）的全資附屬公司持有約0.01%。

買方2（股權）及買方2（債權）各自均由太古地産全資擁有，買方2（股權）主要從事投資控股業務，而買方2（債權）主要從事物業投資業務。

上海證大拟出售上海、青島等地大拇指廣場項目

6月7日，上海證大發布公告宣布，于2024年6月7日交易時段後，公司(作為賣方)與潛在買方(買方)就公司建議出售公司若幹附屬公司全部股權予買方訂立不具法律約束力之諒解備忘錄。

據悉，出售目標公司持有于上海證大大拇指廣場項目、青島證大大拇指廣場項目及若幹其他項目中的物業資産，以及承擔大部分計息借款。

根據諒解備忘錄，于建議出售事項完成後，買方将委任公司為上海證大大拇指廣場項目提供改造工程咨詢、運營及管理服務。

王府井續租北京金源新燕莎Mall物業至2025年3月31日

6月10日，王府井集團股份有限公司發布公告，披露其全資子公司北京新燕莎控股（集團）有限責任公司與北京世紀金源購物中心管理有限公司就北京金源新燕莎Mall的經營場地續租事項簽署了《租賃合同》之補充協議。

根據公告，2003年9月29日，北京新燕莎控股（集團）有限責任公司與北京世紀金源購物中心管理有限公司簽署《租賃合同》，承租北京市海澱區遠大路1号總計18.2萬平米的物業用于經營購物中心。北京金源新燕莎Mall于2004年10月開業，由新燕莎控股全資子公司北京新燕莎商業有限公司運營管理，目前是王府井旗下重要門店之一。

鑒于原合同約定的租賃期限将于2024年9月30日屆滿，合同當事雙方近日簽訂《租賃合同》補充協議，約定北京金源新燕莎Mall經營場地租賃期限由原2024年9月30日延續至2025年3月31日。

西安曲江文旅4201萬元轉讓大明宮遺址公園股權

6月7日，西安曲江文化旅遊股份有限公司發布公告，宣布計劃将其全資子公司西安曲江大明宮國家遺址公園管理有限公司（以下簡稱“大明宮遺址公園公司”）的股權轉讓給西安曲江大明宮投資（集團）有限公司（以下簡稱“大明宮投資集團”）。

本次交易的股權轉讓價款初步定為4201.38萬元，最終金額将依據經審計的數據确定。此次交易構成關聯交易，但並未觸及重大資産重組的標準。在過去12個月内，曲江文旅與大明宮投資集團之間的交易累計僅發生一次，涉及金額為196.70萬元。

大明宮投資集團由西安曲江文化産業投資（集團）有限公司和西安曲江文化控股有限公司共同出資設立，與曲江文旅存在關聯關繫。正衡房地産評估有限公司對大明宮遺址公園公司的股東全部權益價值進行了評估，評估基準日為2023年10月31日，市場價值為5445.80萬元。股權交割日定于2023年12月31日，此後的損益将由大明宮投資集團享有和承擔。

大明宮投資集團注冊資本高達416551.48萬元，其主要業務涵蓋土地整治服務、投資管理、市政設施管理等多個領域。截至2023年12月31日，該集團總資産為473455.42萬元，淨資産為469638.15萬元，營業收入為140147.45萬元，淨利潤為-2300.02萬元。

旭輝建管：簽約海口商業綜合體項目全過程建設管理服務

6月7日，據旭輝建管官微，公司于近日簽約海口海甸島商業綜合體項目全過程建設管理服務。

該項目位于海口市美蘭區海甸島，總建面約3萬平方米，預計建成後将全自持運營，對標上海恒基旭輝天地等標杆商業項目。

此次合作，旭輝建管将依托其專業的“定制化服務”體繫，為項目提供全周期建設管理服務，以委托方需求為出發點，憑借豐富的行業經驗和專業能力，為項目量身定制最優解決方案，助力項目實現價值最大化。旭輝建管通過精益管理和用心服務，護航項目建設效率及經營效率，以海口城市文化新窗口、品質活力新客廳為願景，助力海口打造同步世界的年輕社區新空間。

旭輝建管累計在管項目已突破120個，累計在管總建面超2000萬平方米，政府、國企類代建占比超50%，管理規模和經營質量創新高。此次海口項目的簽約，是旭輝建管在華南市場持續深耕的重要成果，繼在廣東獲得委托方和市場認可後，開啟海南新篇章。未來，旭輝建管将繼續發揮代建領域優勢，以委托方需求為導向，提升服務品質和解題能力，深化合作關繫，打造更多精品項目，與城市共建美好。