中山發布房地産新政 含實施購房補貼等八條措施

觀點網訊：4月30日，中山市住房和城鄉建設局、中山市财政局、中山市金融工作局、中國人民銀行中山市分行、國家金融監督管理總局中山監管分局、中山市住房公積金管理中心聯合發布措施，進一步優化房地産市場平穩健康發展。

文件顯示，為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進我市房地産市場平穩健康發展，按照“一城一策”精神，結合中山市實際，特制定本政策。經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：

一、支持住房消費

（一）實施購房補貼政策。2024年5月1日起至6月30日期間（試行），凡在我市購買新建商品住房，在繳納契稅後給予購房款5‰的電子消費券補貼（金額四舍五入至百位）。

（二）鼓勵居民住房“以舊換新”。鼓勵開發企業、經紀機構試點推進居民住房“以舊換新”活動，在享受第（一）條補貼的同時，2024年4月20日至12月31日期間，凡在本市範圍内出售自有住房並購買一套新建商品住房的購房人，給予每套2000元電子消費券補貼，賣舊房買新房時間不分先後。

二、加大公積金支持力度

（三）實施住房公積金余額直付購房款。我市繳存職工或其配偶一次性付款（含分期付款）購買本市新建商品住房，本人及其配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付購房款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的購房金額。提取的購房款直接劃轉到房地産開發企業指定賬戶。

辦理流程參照提取住房公積金支付首付款執行。

（四）優化一次性付款購房提取政策。職工一次性付款（含分期付款）購買本市自住住房，産權人及其配偶可在購房發票或開發商收款收據開立日起五年内提取五次；一次性付款（含分期付款）購買外市自住住房，産權人及其配偶可在不動産權證書登記日起五年内提取五次，其他事項不變。

經濟适用房、共有産權房、拆遷安置房參照執行。

（五）優化租房提取住房公積金政策。繳存職工家庭在本市無房産的，且正常繳存住房公積金滿一個月或以上的，職工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公積金，每次提取前一個月住房公積金繳存額的50%，且每次提取額不超過3000元；月繳存額不足1600元且賬戶余額充足，按800元提取。如賬戶余額不足800元，按賬戶余額提取（保留1元）。

三、深化金融支持房地産市場工作

（六）充分發揮房地産融資協調機制作用，落實金融支持房地産發展16條及其延期政策，鼓勵銀行依法合規開展經營性物業貸款業務，一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求。

（七）指導銀行合理确定個人住房貸款首付比例和貸款利率，階段性取消轄内首套住房商業性個人住房貸款利率下限，更好支持剛性住房需求。

（八）實施港澳居民購房結算支付便利化政策，港澳居民可從境外匯入人民币或外币購房和償還按揭貸款，便利港澳居民購房業務辦理。