匯豐研究預測香港商業樓宇租金今年将下跌7%-10%，太古地産及冠君産業信托目標價下調，主要因需求弱及空置率上升。
觀點網訊：4月3日，匯豐研究下調香港今年商業樓宇租金預測至下跌7%-10%，同時下調太古地産及冠君産業信托的目標價。匯豐研究指出，中環區寫字樓首季租金下跌速度加快，空置率上升導致租金面臨壓力。據仲量聯行數據，首季整體寫字樓租金環比下跌2.7%，中環區跌幅達4.9%，為2020年第二季度以來最大跌幅。
市場租賃需求弱于預期，是匯豐研究下調租金預測的主要原因。盡管香港首季寫字樓租金下跌可能對部分收租股構成壓力，但部分企業因其盈利組合多元化而受影響較小。太古地産(01972.HK)因派息增長可見度高，維持“買入”評級，目標價由19.2元下調至18.9元；冠君産業信托(02778.HK)目標價則由1.9元下調至1.75元，評級為“持有”。
審校：鐘凱
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